01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 102 logements dont 913 résidences principales, 90 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 913 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 90 | 8,2 % |
| Logements vacants | 99 | 9,0 % |
Sur les 1 102 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 61 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 78 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 222 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 135 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 197 | 23,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 37 | 4,1 % |
| 3 pièces | 111 | 12,2 % |
| 4 pièces | 275 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 484 | 53,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 945 | 1 010 | 1 102 |
| Rés. principales | 779 | 826 | 913 |
| Rés. secondaires | 94 | 101 | 90 |
| Vacants | 72 | 82 | 99 |
Commune voisine de taille comparable, Seilhac (19 km) affiche 60,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 727 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 143 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 16 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,3 % |
| Fioul | 151 | 16,6 % |
| Électricité | 450 | 49,3 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 288 | 31,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 100 |
| 2 à 4 ans | 159 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 504 |
| Total ménages | 913 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 78 |
| Sous-occupation modérée | 198 |
| Sous-occupation accentuée | 243 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 4,4 % |
| 1 voiture | 318 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 554 | 60,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 425 | 350 | 25 | 50 |
| 1975 | 489 | 386 | 45 | 58 |
| 1982 | 623 | 456 | 86 | 81 |
| 1990 | 649 | 543 | 62 | 44 |
| 1999 | 727 | 615 | 72 | 40 |
| 2006 | 841 | 699 | 50 | 92 |
| 2011 | 945 | 779 | 94 | 72 |
| 2016 | 1 010 | 826 | 101 | 82 |
| 2022 | 1 102 | 913 | 90 | 99 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 425 à 1 102 logements, soit +159 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 143 | 157 | 115 | 155 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 61 | 58 | 54 | 52 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7,2 % |
| Classe B | 14 | 6,7 % |
| Classe C | 53 | 25,4 % |
| Classe D | 60 | 28,7 % |
| Classe E | 23 | 11,0 % |
| Classe F | 22 | 10,5 % |
| Classe G | 22 | 10,5 % |
Le graphique décompose les 209 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 27,8 % |
| Classe B | 76 | 36,4 % |
| Classe C | 30 | 14,4 % |
| Classe D | 12 | 5,7 % |
| Classe E | 7 | 3,3 % |
| Classe F | 14 | 6,7 % |
| Classe G | 12 | 5,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 49 | 4 |
| Classe D | 46 | 14 |
| Classe E | 17 | 6 |
| Classe F | 21 | 1 |
| Classe G | 18 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (253) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Féréole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 102 logements de Sainte-Féréole se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,8 % / 8,2 % / 9,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,2 % du parc. Côté cadre local, Sainte-Féréole est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 314 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Sainte-Féréole est caractéristique des communes de propriétaires (79,7 %).
Le parc mêle bâti ancien (16,8 % avant 1919) et constructions récentes (23,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 220 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 49,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Sainte-Féréole entre 2016 et 2022 (+9,1 %). 60,7 % des ménages de Sainte-Féréole disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Sainte-Féréole. Sainte-Féréole est perchée à 314 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.