Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 589 logements recensés.
Pour référence, Diors (15 km) affiche 73,5 % de part de propriétaires
Avec 589 logements dont 89,1 % de résidences principales, Vineuil présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,3 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires. Part du parc social: 9,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,2 % avant 1919) et constructions récentes (15,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vineuil a augmenté de +5,7 %. La multi-motorisation est la norme à Vineuil: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vineuil appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 589 logements dont 525 résidences principales, 17 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 589 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 557 | 589 |
| Rés. principales | 484 | 491 | 525 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 17 |
| Vacants | 29 | 45 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 289 à 589, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 47 | 37 | 43 | 46 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 23 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 21 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vineuil (prix au m², ventes DVF, tendance).