2 261 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 42,4 % de part de propriétaires à Uzerche, à 22 km
Le parc d'Objat comprend 2 261 logements, dont l'essentiel (85,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,5 %), complétée par 25,5 % d'appartements. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (59,6 %), devant les locataires (38,1 %). Côté logement social, 5,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Objat demeure déficitaire avec 8,4 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc d'Objat est plutôt récent: 16,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc d'Objat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (44,0 %).
Croissance modérée du parc d'Objat entre 2016 et 2022 (+5,6 %). La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 37,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Objat se trouve à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 261 logements dont 1 942 résidences principales, 135 résidences secondaires et 184 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 261 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 016 | 2 142 | 2 261 |
| Rés. principales | 1 713 | 1 799 | 1 942 |
| Rés. secondaires | 96 | 118 | 135 |
| Vacants | 207 | 225 | 184 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,6 % de propriétaires, 38,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 041 logements à l'origine, 2 261 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 262 | 288 | 239 | 272 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 99 | 110 | 92 | 99 | 107 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 8 |
| T3 | 38 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Objat (prix au m², ventes DVF, tendance).