Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 657 logements recensés.
À Ardillières (10 km, 890 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,2 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Croix-Chapeau de 657 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Côté cadre local, Croix-Chapeau est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral charentais.
Avec 74,3 % de propriétaires et 24,4 % de locataires, Croix-Chapeau se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti de Croix-Chapeau s'étend d'un noyau historique (13,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Croix-Chapeau: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Croix-Chapeau appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral charentais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 596 résidences principales de Croix-Chapeau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 657 logements dont 596 résidences principales, 15 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 657 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 572 | 657 |
| Rés. principales | 473 | 519 | 596 |
| Rés. secondaires | 21 | 15 | 15 |
| Vacants | 25 | 38 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,3 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 657, soit +275 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 58 | 55 | 56 | 52 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 16 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 177 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croix-Chapeau (prix au m², ventes DVF, tendance).