01 Le parc de logements
Le parc comprend 657 logements dont 596 résidences principales, 15 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 596 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,3 % |
| Logements vacants | 45 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 657 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 26 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 57 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 151 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 112 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 148 | 25,9 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,7 % |
| 2 pièces | 22 | 3,7 % |
| 3 pièces | 85 | 14,2 % |
| 4 pièces | 206 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 45,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 572 | 657 |
| Rés. principales | 473 | 519 | 596 |
| Rés. secondaires | 21 | 15 | 15 |
| Vacants | 25 | 38 | 45 |
À Ardillières (10 km, 890 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 443 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 136 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 74,3 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,5 % |
| Fioul | 45 | 7,6 % |
| Électricité | 381 | 63,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 152 | 25,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 134 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 596 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 183 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 4,4 % |
| 1 voiture | 234 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 337 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 154 | 6 | 15 |
| 1975 | 202 | 179 | 7 | 16 |
| 1982 | 257 | 229 | 14 | 14 |
| 1990 | 317 | 290 | 14 | 13 |
| 1999 | 358 | 322 | 19 | 17 |
| 2006 | 459 | 414 | 20 | 25 |
| 2011 | 518 | 473 | 21 | 25 |
| 2016 | 572 | 519 | 15 | 38 |
| 2022 | 657 | 596 | 15 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 657, soit +275 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 58 | 55 | 56 | 52 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 16 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 13,9 % |
| Classe B | 14 | 8,1 % |
| Classe C | 51 | 29,5 % |
| Classe D | 48 | 27,7 % |
| Classe E | 25 | 14,5 % |
| Classe F | 9 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 37,0 % |
| Classe B | 78 | 45,1 % |
| Classe C | 22 | 12,7 % |
| Classe D | 2 | 1,2 % |
| Classe E | 3 | 1,7 % |
| Classe F | 3 | 1,7 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 48 | 3 |
| Classe D | 41 | 7 |
| Classe E | 25 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 179 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croix-Chapeau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Croix-Chapeau de 657 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Côté cadre local, Croix-Chapeau est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral charentais.
Avec 74,3 % de propriétaires et 24,4 % de locataires, Croix-Chapeau se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti de Croix-Chapeau s'étend d'un noyau historique (13,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Croix-Chapeau: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Croix-Chapeau appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral charentais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 596 résidences principales de Croix-Chapeau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.