Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 063 logements recensés.
À Le Grand-Bourg, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 55,9 %
Saint-Sulpice-le-Guérétois dispose d'un parc de 1 063 logements mêlant résidences principales (82,4 %), secondaires (6,1 %) et vacants (11,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 421 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,1 % avant 1919 et 16,1 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Sulpice-le-Guérétois reste stable (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sulpice-le-Guérétois: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sulpice-le-Guérétois est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est à 421 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (876 résidences principales de Saint-Sulpice-le-Guérétois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 063 logements dont 876 résidences principales, 65 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 063 logements: 82 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 995 | 1 041 | 1 063 |
| Rés. principales | 867 | 877 | 876 |
| Rés. secondaires | 54 | 54 | 65 |
| Vacants | 75 | 111 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 30 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 461 à 1 063, soit +131 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 112 | 108 | 110 | 130 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 72 | 71 | 71 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0