01 Le parc de logements
Le parc comprend 512 logements dont 454 résidences principales, 28 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 454 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 5,5 % |
| Logements vacants | 31 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 512 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 27 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 133 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 92 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 103 | 25,2 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 4 | 0,9 % |
| 3 pièces | 37 | 8,2 % |
| 4 pièces | 134 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 277 | 61,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 476 | 512 |
| Rés. principales | 385 | 425 | 454 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 28 |
| Vacants | 23 | 36 | 31 |
En regard, Ahun (à 17 km, 1 394 hab.) affiche 42,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 403 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 10,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 75 | 16,6 % |
| Fioul | 58 | 12,8 % |
| Électricité | 162 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 155 | 34,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 280 |
| Total ménages | 454 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,1 % |
| 1 voiture | 157 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 62,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 127 | 8 | 15 |
| 1975 | 179 | 153 | 15 | 11 |
| 1982 | 229 | 182 | 36 | 11 |
| 1990 | 283 | 244 | 17 | 22 |
| 1999 | 335 | 290 | 19 | 26 |
| 2006 | 390 | 357 | 19 | 14 |
| 2011 | 421 | 385 | 12 | 23 |
| 2016 | 476 | 425 | 15 | 36 |
| 2022 | 512 | 454 | 28 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 512 en 2022 (+241 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 53 | 47 | 60 | 55 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 35 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 8 | 8,8 % |
| Classe C | 13 | 14,3 % |
| Classe D | 37 | 40,7 % |
| Classe E | 17 | 18,7 % |
| Classe F | 10 | 11,0 % |
| Classe G | 4 | 4,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 19,8 % |
| Classe B | 22 | 24,2 % |
| Classe C | 11 | 12,1 % |
| Classe D | 25 | 27,5 % |
| Classe E | 7 | 7,7 % |
| Classe F | 7 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 36 | 1 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (280), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Fiel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Fiel est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Creuse. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Fiel est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Creuse. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Fiel est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Creuse. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 512 logements à Saint-Fiel, dont 88,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Fiel est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 357 m d'altitude.
Saint-Fiel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,8 %), le locatif ne représentant que 10,2 %. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,5 % avant 1919 et 25,2 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Mode de chauffage dominant: électricité (35,8 %).
Le parc de Saint-Fiel s'est étoffé de +7,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,3 % des ménages de Saint-Fiel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Fiel est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 357 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.