3 897 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Izon, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 74,0 %
Avec 3 897 logements dont 95,5 % de résidences principales, Artigues-près-Bordeaux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,5 % de maisons, 29,5 % d'appartements complètent l'offre. Artigues-près-Bordeaux se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Artigues-près-Bordeaux (57,9 %), suivie par le locatif (41,1 %). Au plan locatif social, 21,2 % des résidences principales sont en HLM. Le taux SRU communal — 24,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
36,0 % des logements d'Artigues-près-Bordeaux datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, d'Artigues-près-Bordeaux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 141 kWh/m²/an. 49,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Artigues-près-Bordeaux a augmenté de +3,9 %. Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 897 logements dont 3 722 résidences principales, 23 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 897 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 037 | 3 752 | 3 897 |
| Rés. principales | 2 903 | 3 581 | 3 722 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 23 |
| Vacants | 115 | 148 | 152 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,9 % de propriétaires, 41,1 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 325 logements à l'origine, 3 897 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 142 | 151 | 155 | 194 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 71 % des logements et 77 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (160 kWh/m²/an), les appartements ? (126) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 174 |
| T3 | 372 |
| T4 | 311 |
| T5+ | 45 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artigues-près-Bordeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).