Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 273 logements recensés.
Saint-Porchaire, commune de taille similaire à 15 km, affiche 62,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-Agnant totalise 1 273 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 148 unités, 90,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 11 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral charentais, à 15 km.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,1 % avant 1919) et constructions récentes (18,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Saint-Agnant est dans la moyenne — classe D dominante, 191 kWh/m²/an. Le électricité équipe 58,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Agnant. Côté topographie, Saint-Agnant se trouve en plaine, à 11 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral charentais, à 15 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 148 résidences principales de Saint-Agnant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 273 logements dont 1 148 résidences principales, 41 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 273 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 109 | 1 165 | 1 273 |
| Rés. principales | 979 | 1 043 | 1 148 |
| Rés. secondaires | 29 | 18 | 41 |
| Vacants | 100 | 103 | 84 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 438 logements en 1968, 1 273 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 95 | 69 | 80 | 100 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 24 | 28 | 32 | 40 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 286 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Agnant (prix au m², ventes DVF, tendance).