Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 402 logements recensés.
Boivre-La-Vallée (3 024 hab., à 17 km) présente 73,6 % de part de propriétaires
1 402 logements sont recensés à Iteuil, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (1 284 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 75,9 % des résidences principales d'Iteuil sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 8,9 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,7 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 192 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Iteuil a augmenté de +5,0 %. 54,7 % des ménages d'Iteuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 402 logements dont 1 330 résidences principales, 28 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 402 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 289 | 1 335 | 1 402 |
| Rés. principales | 1 183 | 1 221 | 1 330 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 28 |
| Vacants | 71 | 76 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 485 à 1 402 logements, soit +189 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 65 | 83 | 96 | 96 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 22 | 32 | 29 | 29 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 32 |
| T3 | 46 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Iteuil (prix au m², ventes DVF, tendance).