Logement & immobilier

Le logement à Asnières-sur-Blour

86430 Vienne 193 hab.
Fiche complète

L'habitat d'Asnières-sur-Blour regroupe 176 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,8 pièces en moyenne).

Résidences principales 56%
Logements vacants 26,1%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant D

01 Le parc de logements

176Logements au total
1 %Appartements i
89,5 %Propriétaires
18,2 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
26,1 %Logements vacants i+181% vs dept · +226% vs France
-0,6 %Évolution 2016–2022
5 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 176 logements dont 98 résidences principales, 32 résidences secondaires et 46 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 176 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 26 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements181177176
Rés. principales898898
Rés. secondaires534532
Vacants394546

En regard, Gajoubert (à 6 km, 148 hab.) affiche 42,5 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 3,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).

INSEE · 2022

Mode de chauffage

autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par électricité (22 %) et fioul (15 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans9
2 à 4 ans11
5 à 9 ans18
10 ans ou plus61
Total ménages98
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale18
Sous-occupation modérée21
Sous-occupation accentuée9
Suroccupation modérée4
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

176Logements en 2022
-2 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 180 logements à l'origine, 176 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 32 29 32 30 33 26
Dont vacants > 2 ans 20 17

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
276kWh/m²/an en moyenne
32,4 %Passoires (F+G) i
34Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
276 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 740 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 18 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 85 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+75 kWh/m²/an
Consommation vs France+73 kWh/m²/an
Passoires vs département+23,9 pts
Passoires vs France+22,5 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc d'Asnières-sur-Blour compte 176 logements, dont 46 sont vacants (26,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Côté cadre local, Asnières-sur-Blour est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 117 m d'altitude.

Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Asnières-sur-Blour (89,5 %).

Le bâti d'avant 1919 représente 56,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Asnières-sur-Blour présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 276 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,6 %).

Peu de variation du parc résidentiel d'Asnières-sur-Blour entre 2016 et 2022 (-0,6 %). 41,8 % des ménages d'Asnières-sur-Blour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Asnières-sur-Blour est en plaine, à 117 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 98 résidences principales d'Asnières-sur-Blour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Faut-il investir à Asnières-sur-Blour en 2026 ?

772 €/m² prix médian
+32,0 % sur un an
4 transactions 2026

Le marché immobilier d'Asnières-sur-Blour a bondi de +32,0 % en un an, signal rare sur une commune de 193 habitants.

Verdict

➤ marché à aborder avec prudence

Points clés

  • ⚠ Solvabilité locale fragile
  • ⚠ Marché déjà sous forte pression

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 3 % du Vienne
  • Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
  • Prix en forte hausse : +32,0 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Asnières-sur-Blour

Le marché d'Asnières-sur-Blour est sous forte tension : les prix sont élevés et l'accessibilité limitée pour les ménages locaux. C'est un marché de vendeurs où chaque bien trouve preneur rapidement.

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 9,2/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers d'Asnières-sur-Blour

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

8,5

Indice de Pression Immobilière

Très élevé

Marché tendu : peu de marge, agir vite.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
98
Années de revenu pour acheter 70 m²
99
% de résidences secondaires
83
Croissance démographique (5 ans)
92
Densité de population
1
1,8

Indice d'Accessibilité Immobilière

Peu accessible

Peu accessible : prix > capacité locale.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
1
% de propriétaires
13
% de HLM (signal structurel)
100
4,3

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
5
% résidences secondaires (demande saisonnière)
83
Croissance démographique (5 ans)
92
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
2
9,2

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
83
% de logements vacants
100
Faible densité (proxy isolement touristique)
99

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 2590,0 — Percentile dept : 98/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 10,0 — Percentile dept : 99/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 18,2 — Percentile dept : 83/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 6,6 — Percentile dept : 92/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 5,8 — Percentile dept : 1/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 10,0 — Percentile dept : 1/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 50,0 — Percentile dept : 13/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 10,2 — Percentile dept : 5/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 18,2 — Percentile dept : 83/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 6,6 — Percentile dept : 92/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 2590,0 — Percentile dept : 2/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 18,2 — Percentile dept : 83/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 26,1 — Percentile dept : 100/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 5,8 — Percentile dept : 99/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Asnières-sur-Blour : opportunités et risques

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Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

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3/5

Avez-vous étudié le marché local ?

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Données du marché immobilier à Asnières-sur-Blour

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Asnières-sur-Blour s'établit à 772 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Asnières-sur-Blour se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Vienne.

32,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier d'Asnières-sur-Blour Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier d'Asnières-sur-Blour

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 772 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -40,3 %.

Indicateurs clés du marché

+32,0 %
Variation annuelle prix/m² ?
9,9 %
Rendement locatif maisons ?
25,3 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

46 320 €
Maison 60 m² ?
Mensualité ~269 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 60 m²

269 €/mois
Mensualité crédit ?
381 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 112 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

2,6 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,6 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,2 - 9,4 €/m²
6,4 €/m²
Loyer médian maisons ?
4,9 - 8,3 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 4 4
Prix médian/m² 772 € 772 €
Prix moyen/m² 1 645 €
Surface médiane – 60 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 8 1 294 €
2022 4 513 €
2023 8 1 299 €
2024 2 585 €
2025 4 772 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 0 autorisations et 0 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de — %.

Construction neuve à Asnières-sur-Blour (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Asnières-sur-Blour, dont 0 en 2025.

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Asnières-sur-Blour

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,2 €/m²
Médian 7,6 €/m²
Haut 9,4 €/m²
Écart de 3,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 4,9 €/m²
Médian 6,4 €/m²
Haut 8,3 €/m²
Écart de 3,4 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Asnières-sur-Blour

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (60 m²)
~753 €/an
soit ~2,0 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 32,90 % Moyenne dept : 44,67 % -11,77 pt Moyenne France : 43,01 % -10,11 pt
Taxe d'habitation (rappel) 24,04 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

37,16 % 2021
37,18 % 2022
33,91 % 2023
32,90 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (32,90 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Asnières-sur-Blour

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 34 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Asnières-sur-Blour: majorité classée D, part de passoires thermiques à 32,4 %.

Classe dominante D
Passoires thermiques 32,4 % F + G
Conso moyenne 275 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Asnières-sur-Blour

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Asnières-sur-Blour : cadre de vie et logement

Asnières-sur-Blour compte 193 habitants, à 202 m d'altitude. Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 780 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 22 appellations d'origine rattachées au terroir local et 7 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Asnières-sur-Blour

Asnières-sur-Blour et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Asnières-sur-Blour

12,4 °C
Température moyenne ?
780 mm
Précipitations ?
51 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Asnières-sur-Blour

176 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Asnières-sur-Blour: 99,4 % de maisons, 0,6 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

55,7 % Résidences principales 98 logements
18,2 % Résidences secondaires 32 logements
26,1 % Logements vacants 46 logements
89,5 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Asnières-sur-Blour

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 98 logements).

  • Avant 1919 56,1 % 55 logts
  • 1919-1945 9,2 % 9 logts
  • 1946-1970 12,2 % 12 logts
  • 1971-1990 9,2 % 9 logts
  • 1991-2005 7,1 % 7 logts
  • 2006-2019 7,1 % 7 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Asnières-sur-Blour

7 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
5 Services
1 Sports et loisirs

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Asnières-sur-Blour

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 7 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 5 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Asnières-sur-Blour

Pour une maison de 60 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

46 320 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Asnières-sur-Blour
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Asnières-sur-Blour

    Quel est le prix de l'immobilier à Asnières-sur-Blour ?

    Le prix médian au m² à Asnières-sur-Blour est de 772 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 60 m² (surface médiane locale), compter environ 46 000 €.

    Comment Asnières-sur-Blour se situe-t-elle dans le Vienne ?

    Asnières-sur-Blour se classe au 7ᵉ rang sur 265 communes du Vienne — dans le top 3 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Asnières-sur-Blour ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Asnières-sur-Blour est de 9,9 % (loyer de 6,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier d'Asnières-sur-Blour est-il énergétiquement dégradé ?

    32,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Asnières-sur-Blour.

    Communes limitrophes d'Asnières-sur-Blour

    Asnières-sur-Blour est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    772 €/m² Prix médian à Asnières-sur-Blour
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Marché d'accès abordable à Asnières-sur-Blour: 772 €/m² sur 4 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Dans la Vienne, Asnières-sur-Blour appartient au top 3 % des communes les plus chères au m².

    Le prix médian au m² à Asnières-sur-Blour diminue de -40,3 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 26 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +32,0 % sur le prix médian.

    La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 772 €/m² pour 60 m². Un bien type de 60 m² revient à environ 46 320 €, soit 2,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,6 €/m² pour un appartement et 6,4 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (9,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 18,2 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.

    La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Asnières-sur-Blour est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique. Asnières-sur-Blour est en plaine, à 117 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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