Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 876 logements recensés.
76,4 % de part de propriétaires à Breuil-Magné, commune de population comparable à 9 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Thairé dispose de 876 logements, dont 787 résidences principales (89,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Thairé est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 18 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 22 km environ.
Rares sont les locataires à Thairé — 15,6 % seulement contre 82,9 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (19,6 % avant 1919) et constructions récentes (26,9 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 55,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Thairé: +12,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Thairé: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Thairé est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 18 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 22 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 876 logements dont 787 résidences principales, 38 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 876.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 779 | 876 |
| Rés. principales | 601 | 685 | 787 |
| Rés. secondaires | 31 | 23 | 38 |
| Vacants | 40 | 71 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 268 à 876 logements, soit +227 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 73 | 70 | 55 | 74 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 181 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 235 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thairé (prix au m², ventes DVF, tendance).