1 000 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 43,9 % à Saint-Macaire, commune de 1 981 hab. à 11 km
1 000 logements composent le parc de Cérons en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,1 % de maisons. Cérons est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 12 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 8,9 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Cérons mêle deux époques — 18,5 % avant 1919, 23,7 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 183 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 53,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cérons est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 12 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (911 résidences principales de Cérons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 000 logements dont 911 résidences principales, 20 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 000 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 871 | 943 | 1 000 |
| Rés. principales | 785 | 847 | 911 |
| Rés. secondaires | 16 | 19 | 20 |
| Vacants | 70 | 77 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,3 % de propriétaires, 29,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 437 logements, le total atteint 1 000 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 89 | 92 | 76 | 90 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 36 | 42 | 34 | 25 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 140 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 183 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 16 |
| T3 | 44 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cérons (prix au m², ventes DVF, tendance).