Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, offrant un indicateur clé de l'offre de logement social. Dans le Gard, ce taux présente des disparités marquées entre les communes. Cendras arrive en tête avec 24,3 % de son parc, suivie de près par Les Salles-du-Gardon (21,7 %) et Alès (20,8 %). À l'autre extrémité du classement, Lédenon affiche un taux de seulement 0,1 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce panorama révèle une concentration du parc HLM dans les principales agglomérations et d'anciens bassins industriels, tandis que de nombreuses communes rurales ou périurbaines en sont quasiment dépourvues. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent d'analyser cette répartition inégale, qui influence directement l'accessibilité au logement et le profil socio-économique des territoires gardois.
Avec un taux de 24,3 %, Cendras possède le parc HLM le plus important du Gard. Cette commune, située dans l'ancien bassin minier, présente un marché immobilier accessible, avec un prix moyen des maisons à 2 423 €/m² et un taux de propriétaires occupant de 49,9 %. Le parc de 1 017 logements est marqué par une part non négligeable de logements vacants (15,6 %).
Les Salles-du-Gardon se classe deuxième avec 21,7 % de logements sociaux. Cette commune des Cévennes affiche le prix au mètre carré le plus bas du top 10, à 1 865 €, pour un parc de 1 444 logements. La part de propriétaires y est de 50,4 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 10 % du parc.
Alès, principale ville du nord du département, partage la troisième place avec un taux de 20,8 %. Son vaste parc de 25 704 logements, où seulement 39,3 % des occupants sont propriétaires, reflète son statut de pôle urbain. Le prix des maisons y est contenu à 2 052 €/m², et le taux de vacance est relativement faible (7,6 %).
Bagnols-sur-Cèze affiche également un taux de 20,8 %, illustrant la présence significative de logements sociaux dans cette sous-préfecture. Le marché immobilier y est dynamique avec un prix des maisons à 2 353 €/m². Le parc de 10 358 logements connaît un taux de vacance de 14 % et une part de propriétaires de 46,3 %.
La Grand-Combe, autre commune de l'ancien bassin minier, compte 19,8 % de HLM. Elle se distingue par le prix des maisons le plus bas du classement, à seulement 1 333 €/m², et un taux de propriétaires très faible (37 %). Le parc de 3 103 logements est confronté à un important taux de vacance, qui atteint 25,7 %.
Vauvert, en Petite Camargue, présente un taux de 16,8 %. Le marché y est plutôt tendu, avec un prix au m² des maisons à 2 540 € et une forte proportion de propriétaires occupants (55,5 %). Sur un parc total de 5 836 logements, les logements vacants sont peu nombreux (6,5 %).
Nîmes, préfecture du Gard, possède un taux de 14,7 % sur un parc immobilier très vaste de près de 87 000 logements. Le prix des maisons y est le plus élevé du top 10 (3 094 €/m²). La part des propriétaires occupants est de 40,4 %, et le taux de vacance s'élève à 10,6 %.
Molières-sur-Cèze atteint un taux de 14,2 %. Cette petite commune cévenole présente un marché immobilier à un prix modéré de 1 978 €/m². Son parc de 1 008 logements se caractérise par un taux de vacance exceptionnellement élevé (31,8 %) et une part de résidences secondaires de 9,1 %.
Saint-Nazaire, près du littoral, affiche un taux de 13,7 %. Avec seulement 664 logements, c'est la plus petite commune du top 10. Le prix des maisons y est de 2 157 €/m², et la part de propriétaires occupants est la plus forte du classement, à 60,5 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Cendras arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Gard avec 24,29 %.
Le podium par taux de logements HLM de Gard : 1) Cendras, 2) Les Salles-Du-Gardon, 3) Alès.
Lédenon est classée dernière (181e) avec 0,13 %.
Ce classement comprend 181 communes de Gard.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Gard est de 3,88 %. La médiane se situe à 1,96 %.
58 communes sur 181 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3,88 %).
Cendras affiche 24,29 % contre 0,13 % pour Lédenon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
