Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant un logement dont ils sont propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. En Charente, ce taux révèle une forte hétérogénéité entre les communes rurales et la principale agglomération. Le podium est occupé par Marsac (82,5%), Marillac-Le-Franc (82,3%) et Saint-Saturnin (81,4%), des communes où la propriété est largement majoritaire. À l'opposé, Angoulême, préfecture du département, ferme le classement avec seulement 31,8% de propriétaires, illustrant un écart de plus de 50 points avec les communes en tête. Ce contraste souligne un marché immobilier départemental où la dynamique de propriété est particulièrement marquée dans les zones périurbaines et rurales, tandis que le parc locatif domine en centre-ville. Ces chiffres sont issus des données de l'INSEE, issues du recensement de la population, et offrent un éclairage précis sur les modes d'occupation des logements.
Avec un taux de propriétaires de 82,5%, Marsac se place en tête du classement charentais. Son parc de 377 logements est marqué par une très faible part de résidences secondaires (3,4%) et un prix au m² pour les maisons s'établissant à 1 413 euros, ce qui en fait un marché accessible. Cette commune rurale présente un profil immobilier stable, avec une vacance modérée de 4,8%.
Marillac-Le-Franc affiche un taux de propriétaires de 82,3%, à peine inférieur à celui de la commune leader. Le prix des maisons y est légèrement plus élevé, à 1 624 euros le m², pour un parc de 379 logements. La part de logements vacants y est particulièrement basse (2,6%), tandis que les résidences secondaires représentent 5,3% du parc, un indicateur d'un certain attrait résidentiel.
Saint-Saturnin, avec ses 1 284 habitants, se distingue par un taux de propriétaires de 81,4%. Son marché immobilier est caractérisé par un prix au m² attractif de 1 285 euros pour les maisons, le plus bas du top 5. Avec seulement 1,2% de résidences secondaires et un parc de 606 logements, cette commune rurale présente un profil très ancré dans l'occupation principale.
Trois-Palis se singularise par un prix du mètre carré élevé de 2 023 euros pour les maisons, le plus haut du top 10, associé à un fort taux de propriétaires de 81,3%. Cette commune périurbaine, avec 944 habitants, compte un parc de 391 logements où la part de résidences secondaires est minime (1,3%). La vacance y est modérée, à 5,4%.
Vindelle présente un taux de propriétaires de 80,8% pour une population de 1 045 habitants. Le prix des maisons s'y élève à 1 538 euros le m², et son parc de 496 logements affiche une part de propriétaires occupants de 87,4%. Les résidences secondaires y sont peu présentes (2,8%) et le taux de vacance s'établit à 4,6%.
Puymoyen, commune la plus peuplée du top 10 avec 2 403 habitants, maintient un taux de propriétaires élevé à 80,4%. Son parc de logements est conséquent (1 182 unités) et le prix au m² des maisons atteint 1 786 euros. La part de résidences secondaires y est très faible (1,2%), et la vacance se situe à 4,2%, reflétant un marché dynamique et recherché.
Vouzan se caractérise par la plus forte proportion de propriétaires occupants du top 10 (90,9%) pour un taux de propriétaires global de 80,3%. Son marché immobilier est accessible, avec un prix au m² de 1 404 euros pour les maisons. La commune présente une part notable de résidences secondaires (10,1%) et un taux de vacance très bas de 1,6%.
Gimeux affiche un taux de propriétaires de 80,2% et un prix du mètre carré relativement élevé de 1 882 euros pour les maisons. Avec un parc de 338 logements, la part de propriétaires occupants y est de 85,7%. Les résidences secondaires y sont marginales (1,5%) et le taux de logements vacants s'élève à 4,7%.
Vœuil-et-Giget, avec 1 591 habitants, présente un taux de propriétaires de 80,1%. Le prix des maisons y est de 1 709 euros le m² pour un parc de 758 logements. Cette commune se distingue par une part de résidences secondaires extrêmement faible (0,7%) et un taux de vacance de 4,2%, indiquant un parc très occupé en résidence principale.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Marsac arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Charente avec 82,49 %.
Le podium par taux de propriétaires de Charente : 1) Marsac, 2) Marillac-Le-Franc, 3) Saint-Saturnin.
Angoulême est classée dernière (359e) avec 31,76 %.
Ce classement comprend 359 communes de Charente.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Charente est de 62,09 %. La médiane se situe à 62,07 %.
179 communes sur 359 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (62,09 %).
Marsac affiche 82,49 % contre 31,76 % pour Angoulême, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
