01 Le parc de logements
Le parc comprend 471 logements dont 407 résidences principales, 19 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 407 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,0 % |
| Logements vacants | 45 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 471 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 30 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 38 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 120 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 75 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 52 | 13,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,2 % |
| 3 pièces | 47 | 11,5 % |
| 4 pièces | 87 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 65,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 455 | 471 |
| Rés. principales | 397 | 402 | 407 |
| Rés. secondaires | 16 | 21 | 19 |
| Vacants | 25 | 32 | 45 |
En regard, Menomblet (à 17 km, 685 hab.) affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 343 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 136 | 33,4 % |
| Électricité | 113 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 135 | 33,2 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 277 |
| Total ménages | 407 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,4 % |
| 1 voiture | 172 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 54,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 242 | 0 | 7 |
| 1975 | 261 | 249 | 8 | 4 |
| 1982 | 331 | 294 | 17 | 20 |
| 1990 | 346 | 308 | 19 | 19 |
| 1999 | 366 | 324 | 14 | 28 |
| 2006 | 416 | 377 | 19 | 20 |
| 2011 | 438 | 397 | 16 | 25 |
| 2016 | 455 | 402 | 21 | 32 |
| 2022 | 471 | 407 | 19 | 45 |
Trajectoire de long terme: 249 logements en 1968, 471 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 38 | 48 | 46 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 18 | 21 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 9 | 7,8 % |
| Classe C | 30 | 25,9 % |
| Classe D | 47 | 40,5 % |
| Classe E | 16 | 13,8 % |
| Classe F | 8 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 116 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 23,3 % |
| Classe B | 26 | 22,4 % |
| Classe C | 18 | 15,5 % |
| Classe D | 26 | 22,4 % |
| Classe E | 12 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe A, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 44 | 3 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanteloup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chanteloup rassemble 471 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (407 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Côté cadre local, Chanteloup est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 199 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Chanteloup sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 4,7 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,5 % avant 1919) et constructions récentes (13,1 % après 2006). Le parc de Chanteloup présente un profil énergétique médian: classe D, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (33,4 %).
Le parc de Chanteloup a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Côté topographie, Chanteloup se trouve perchée à 199 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.