Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 798 logements au total.
En comparaison, Corgnac-sur-L'isle (à 10 km) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
Excideuil affiche 23,6 % de logements vacants (188 unités sur 798), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Au plan typologique, la maison (73,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,3 %). Excideuil est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 57,0 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 10,3 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Excideuil: 26,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Excideuil, le parc fait moins bien que le repère national: E et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,5 %. Le électricité équipe 48,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Excideuil s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 22,1 % sans voiture et 31,8 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Excideuil est le village ayant le plus de logements vacants du département Dordogne. (sur 168 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 798 logements dont 551 résidences principales, 59 résidences secondaires et 188 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 24 % de logements inoccupés sur un total de 798.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 762 | 798 |
| Rés. principales | 568 | 552 | 551 |
| Rés. secondaires | 61 | 54 | 59 |
| Vacants | 136 | 156 | 188 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,0 %, locataires 41,0 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 22 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 633 à 798, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 142 | 128 | 134 | 126 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 70 | 72 | 66 | 63 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 184 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 210 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Excideuil (prix au m², ventes DVF, tendance).