Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 2 924 logements recensés.
Marans, commune de taille similaire à 16 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
Dompierre-sur-Mer recense 2 924 logements, dont 2 675 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,6 %). Ce contexte résidentiel — Dompierre-sur-Mer est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 33 km environ — cadre la lecture du parc local.
Dompierre-sur-Mer compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,5 %), le locatif ne représentant que 20,5 %. Le parc social représente 3,9 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 11,5 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Près d'18,4 % du parc de Dompierre-sur-Mer a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Dompierre-sur-Mer se classe bien côté DPE: C en tête et 162 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 46,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Dompierre-sur-Mer a gagné +15,8 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Dompierre-sur-Mer: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 33 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Dompierre-sur-Mer est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Charente-Maritime. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 924 logements dont 2 675 résidences principales, 73 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 924 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 360 | 2 526 | 2 924 |
| Rés. principales | 2 204 | 2 344 | 2 675 |
| Rés. secondaires | 48 | 58 | 73 |
| Vacants | 108 | 124 | 175 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 604 à 2 924, soit +384 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 184 | 184 | 175 | 206 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 22 | 23 | 19 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 876 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (163), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 70 |
| T3 | 143 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dompierre-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).