Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 267 logements recensés.
En regard, Saint-Pardoux-Soutiers (à 11 km, 1 869 hab.) affiche 72,7 % de part de propriétaires
1 267 logements sont décomptés dans le parc de Châtillon-sur-Thouet au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Le cadre local de Châtillon-sur-Thouet est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Châtillon-sur-Thouet (78,5 % de propriétaires). Le parc social représente 4,8 % des résidences principales.
Le parc de Châtillon-sur-Thouet combine un noyau ancien (5,7 %) et une couronne plus récente (6,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Châtillon-sur-Thouet est dans la moyenne — classe D dominante, 202 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 31,9 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Châtillon-sur-Thouet appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 267 logements dont 1 188 résidences principales, 14 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 267.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 214 | 1 248 | 1 267 |
| Rés. principales | 1 158 | 1 173 | 1 188 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 14 |
| Vacants | 47 | 61 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 387 logements en 1968, 1 267 en 2022 (+227 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 73 | 80 | 75 | 70 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 33 | 33 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 38 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Thouet (prix au m², ventes DVF, tendance).