1 913 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 25 km, Frontenay-Rohan-Rohan (2 967 hab.) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
Celles-sur-Belle recense 1 913 logements, dont 1 723 résidences principales (90,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Le cadre local de Celles-sur-Belle est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,6 % de propriétaires, 31,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 14,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,8 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Celles-sur-Belle est dans la moyenne — classe D dominante, 198 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 41,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Celles-sur-Belle entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 49,4 % des ménages de Celles-sur-Belle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Celles-sur-Belle est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Celles-sur-Belle est en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 913 logements dont 1 723 résidences principales, 48 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 913 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 797 | 1 863 | 1 913 |
| Rés. principales | 1 634 | 1 662 | 1 723 |
| Rés. secondaires | 49 | 54 | 48 |
| Vacants | 114 | 148 | 142 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,6 % de propriétaires occupants, 31,2 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 889 logements en 1968, 1 913 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 125 | 123 | 138 | 142 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 53 | 50 | 50 | 42 | 70 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (219).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 74 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 25 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celles-sur-Belle (prix au m², ventes DVF, tendance).