Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 1 159 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Nieulle-sur-Seudre (10 km) affiche 60,9 %
Selon le recensement 2022, 38,8 % du parc de Saint-Augustin sont des résidences secondaires (450 unités sur 1 159). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,0 % de maisons. La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 25 km environ.
Saint-Augustin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,3 %), le locatif ne représentant que 17,6 %.
Le parc neuf pèse lourd: 29,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-Augustin présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (60,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Augustin: +14,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Augustin: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Augustin est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Augustin s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 25 km environ.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 159 logements dont 699 résidences principales, 450 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 1 159.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 923 | 1 009 | 1 159 |
| Rés. principales | 538 | 576 | 699 |
| Rés. secondaires | 340 | 389 | 450 |
| Vacants | 45 | 44 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 1 159 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 70 | 59 | 63 | 94 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 16 | 14 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 223 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0