01 Le parc de logements
Le parc comprend 418 logements dont 345 résidences principales, 45 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 345 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 45 | 10,8 % |
| Logements vacants | 28 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 418.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 123 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 27 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 46 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 56 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 50 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 2,9 % |
| 3 pièces | 44 | 12,8 % |
| 4 pièces | 73 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 62,6 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 397 | 418 |
| Rés. principales | 309 | 332 | 345 |
| Rés. secondaires | 31 | 38 | 45 |
| Vacants | 20 | 27 | 28 |
Biaudos, commune de taille similaire à 23 km, affiche 74,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 68 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 4,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 8,7 % |
| Électricité | 138 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 159 | 46,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 222 |
| Total ménages | 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,6 % |
| 1 voiture | 112 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 63,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 182 | 7 | 11 |
| 1975 | 216 | 187 | 4 | 25 |
| 1982 | 243 | 196 | 18 | 29 |
| 1990 | 249 | 206 | 8 | 35 |
| 1999 | 288 | 233 | 18 | 37 |
| 2006 | 329 | 283 | 24 | 22 |
| 2011 | 360 | 309 | 31 | 20 |
| 2016 | 397 | 332 | 38 | 27 |
| 2022 | 418 | 345 | 45 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 418 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 55 | 55 | 61 | 86 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 23 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 3 | 4,9 % |
| Classe C | 14 | 23,0 % |
| Classe D | 20 | 32,8 % |
| Classe E | 7 | 11,5 % |
| Classe F | 10 | 16,4 % |
| Classe G | 6 | 9,8 % |
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 21,3 % |
| Classe B | 18 | 29,5 % |
| Classe C | 11 | 18,0 % |
| Classe D | 8 | 13,1 % |
| Classe E | 4 | 6,6 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 8 | 6 |
| Classe D | 11 | 9 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 4 | 6 |
| Classe G | 3 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mendionde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mendionde recense 418 logements en 2022: 345 résidences principales (82,5 %), 45 résidences secondaires et 28 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,9 %), complétée par 25,1 % d'appartements. Côté cadre local, Mendionde est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à 223 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 24 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,8 % de propriétaires, 20,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 38,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Mendionde présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,2 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Mendionde: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mendionde est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le parc résidentiel de Mendionde s'inscrit dans un territoire à 223 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 24 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.