3 843 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Le Blanc (28 km, 6 164 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,1 %
Les données INSEE 2022 pointent 18,3 % de logements vacants à Montmorillon (703 unités). 77,2 % de maisons pour 22,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Montmorillon est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 9,1 % de l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 13,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Montmorillon. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,0 %).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,3 % de ménages sans voiture, 33,1 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Montmorillon. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Montmorillon est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Vienne. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Montmorillon est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Vienne. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Montmorillon est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Vienne. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 843 logements dont 2 994 résidences principales, 146 résidences secondaires et 703 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 3 843.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 669 | 3 702 | 3 843 |
| Rés. principales | 2 985 | 2 957 | 2 994 |
| Rés. secondaires | 205 | 165 | 146 |
| Vacants | 478 | 580 | 703 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,2 %, locataires 35,7 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 251 logements en 1968, 3 843 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 695 | 702 | 725 | 602 | 539 | 493 |
| Dont vacants > 2 ans | 321 | 346 | 362 | 338 | 276 | 313 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 372 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 49 |
| T3 | 161 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 45 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmorillon (prix au m², ventes DVF, tendance).