01 Le parc de logements
Le parc comprend 834 logements dont 599 résidences principales, 127 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 599 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 127 | 15,2 % |
| Logements vacants | 108 | 12,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 834.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 78 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 130 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 196 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 49 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 54 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 47 | 7,8 % |
| 3 pièces | 82 | 13,7 % |
| 4 pièces | 186 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 283 | 47,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 803 | 827 | 834 |
| Rés. principales | 603 | 594 | 599 |
| Rés. secondaires | 79 | 101 | 127 |
| Vacants | 121 | 132 | 108 |
À 24 km, Charroux (1 036 hab.) enregistre 55,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 408 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 111 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 70 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,1 % de propriétaires face à 30,2 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,0 % |
| Fioul | 156 | 26,0 % |
| Électricité | 306 | 51,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 123 | 20,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 130 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 314 |
| Total ménages | 599 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 174 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 91 | 15,2 % |
| 1 voiture | 306 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 33,7 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 511 | 451 | 32 | 28 |
| 1975 | 581 | 477 | 62 | 42 |
| 1982 | 700 | 578 | 57 | 65 |
| 1990 | 735 | 574 | 97 | 64 |
| 1999 | 814 | 650 | 99 | 65 |
| 2006 | 804 | 624 | 83 | 97 |
| 2011 | 803 | 603 | 79 | 121 |
| 2016 | 827 | 594 | 101 | 132 |
| 2022 | 834 | 599 | 127 | 108 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 511 à 834 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 131 | 125 | 116 | 115 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 73 | 69 | 65 | 61 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,8 % |
| Classe B | 7 | 2,6 % |
| Classe C | 49 | 18,5 % |
| Classe D | 86 | 32,5 % |
| Classe E | 46 | 17,4 % |
| Classe F | 40 | 15,1 % |
| Classe G | 27 | 10,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 14,7 % |
| Classe B | 110 | 41,5 % |
| Classe C | 38 | 14,3 % |
| Classe D | 17 | 6,4 % |
| Classe E | 20 | 7,5 % |
| Classe F | 28 | 10,6 % |
| Classe G | 13 | 4,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 40 | 9 |
| Classe D | 76 | 10 |
| Classe E | 45 | 1 |
| Classe F | 39 | 1 |
| Classe G | 26 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 25 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Isle-Jourdain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
L'Isle-Jourdain affiche 12,9 % de logements vacants (108 unités sur 834), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 92,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'Isle-Jourdain se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 11,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de l'Isle-Jourdain, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,3 %. Le électricité équipe 51,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de l'Isle-Jourdain se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,2 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — L'Isle-Jourdain est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.