01 Le parc de logements
Le parc comprend 501 logements dont 445 résidences principales, 14 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 445 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,8 % |
| Logements vacants | 42 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 501 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 51 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 78 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 75 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 113 | 25,9 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 29 | 6,5 % |
| 4 pièces | 83 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 322 | 72,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 495 | 501 |
| Rés. principales | 384 | 432 | 445 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 14 |
| Vacants | 30 | 49 | 42 |
Bougarber, commune de taille similaire à 16 km, affiche 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 366 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 67 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 155 | 34,8 % |
| Fioul | 9 | 2,0 % |
| Électricité | 147 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 130 | 29,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 445 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 166 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,2 % |
| 1 voiture | 134 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 300 | 67,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 269 | 231 | 9 | 29 |
| 1975 | 262 | 219 | 12 | 31 |
| 1982 | 265 | 236 | 8 | 21 |
| 1990 | 291 | 261 | 8 | 22 |
| 1999 | 327 | 298 | 7 | 22 |
| 2006 | 374 | 343 | 9 | 22 |
| 2011 | 427 | 384 | 13 | 30 |
| 2016 | 495 | 432 | 14 | 49 |
| 2022 | 501 | 445 | 14 | 42 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 269 à 501 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 40 | 40 | 29 | 39 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 17 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,2 % |
| Classe B | 11 | 15,1 % |
| Classe C | 15 | 20,5 % |
| Classe D | 14 | 19,2 % |
| Classe E | 9 | 12,3 % |
| Classe F | 12 | 16,4 % |
| Classe G | 6 | 8,2 % |
La classe C domine avec 21 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 31,5 % |
| Classe B | 12 | 16,4 % |
| Classe C | 13 | 17,8 % |
| Classe D | 10 | 13,7 % |
| Classe E | 7 | 9,6 % |
| Classe F | 5 | 6,8 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 2 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mont totalise 501 logements dont 88,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,3 % des résidences principales de Mont sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires.
Le parc de Mont combine un noyau ancien (23,2 %) et une couronne plus récente (25,9 % après 2006). Côté DPE, le parc de Mont est dans la moyenne — classe C dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,7 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (34,8 %).
Le nombre de logements de Mont varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 67,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mont appartient au tissu dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Mont se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.