Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 501 logements recensés.
Bougarber, commune de taille similaire à 16 km, affiche 82,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Mont totalise 501 logements dont 88,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,3 % des résidences principales de Mont sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires.
Le parc de Mont combine un noyau ancien (23,2 %) et une couronne plus récente (25,9 % après 2006). Côté DPE, le parc de Mont est dans la moyenne — classe C dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,6 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (34,8 %).
Le nombre de logements de Mont varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 67,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mont appartient au tissu dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Mont se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 501 logements dont 445 résidences principales, 14 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 501 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 495 | 501 |
| Rés. principales | 384 | 432 | 445 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 14 |
| Vacants | 30 | 49 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 269 à 501 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 40 | 40 | 29 | 39 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 17 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 20 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 356 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).