01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 918 logements dont 2 539 résidences principales, 178 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 539 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 178 | 6,1 % |
| Logements vacants | 200 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 918.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 108 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 266 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 773 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 777 | 31,6 % |
| 2006-2019 | 388 | 15,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 404 | 15,9 % |
| 2 pièces | 408 | 16,1 % |
| 3 pièces | 371 | 14,6 % |
| 4 pièces | 503 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 853 | 33,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 32 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 551 | 2 772 | 2 918 |
| Rés. principales | 2 309 | 2 484 | 2 539 |
| Rés. secondaires | 69 | 71 | 178 |
| Vacants | 173 | 218 | 200 |
En regard, Vivonne (à 28 km, 4 550 hab.) affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 140 | 44,9 % |
| Locataires (privé) | 1 044 | 41,1 % |
| Locataires HLM | 323 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 32 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 44,9 % appartiennent à leurs occupants, 53,8 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 798 | 31,4 % |
| Fioul | 217 | 8,5 % |
| Électricité | 1 224 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 32 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 268 | 10,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 531 |
| 2 à 4 ans | 694 |
| 5 à 9 ans | 394 |
| 10 ans ou plus | 921 |
| Total ménages | 2 539 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 483 |
| Sous-occupation modérée | 445 |
| Sous-occupation accentuée | 445 |
| Suroccupation modérée | 492 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 511 | 20,1 % |
| 1 voiture | 1 173 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 855 | 33,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 46 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 708 | 642 | 22 | 44 |
| 1975 | 806 | 750 | 20 | 36 |
| 1982 | 1 088 | 972 | 18 | 98 |
| 1990 | 1 197 | 1 103 | 30 | 64 |
| 1999 | 1 911 | 1 767 | 47 | 97 |
| 2006 | 2 440 | 2 224 | 56 | 160 |
| 2011 | 2 551 | 2 309 | 69 | 173 |
| 2016 | 2 772 | 2 484 | 71 | 218 |
| 2022 | 2 918 | 2 539 | 178 | 200 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 708 à 2 918, soit +312 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 312 | 250 | 267 | 238 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 65 | 69 | 78 | 74 | 88 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0,8 % |
| Classe B | 44 | 2,6 % |
| Classe C | 910 | 53,0 % |
| Classe D | 483 | 28,1 % |
| Classe E | 199 | 11,6 % |
| Classe F | 49 | 2,9 % |
| Classe G | 20 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (53 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 147 | 8,6 % |
| Classe B | 269 | 15,7 % |
| Classe C | 810 | 47,1 % |
| Classe D | 317 | 18,5 % |
| Classe E | 125 | 7,3 % |
| Classe F | 40 | 2,3 % |
| Classe G | 10 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5 |
| Classe B | 29 | 15 |
| Classe C | 113 | 797 |
| Classe D | 104 | 379 |
| Classe E | 67 | 132 |
| Classe F | 36 | 13 |
| Classe G | 16 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 255 |
| T2 | 201 |
| T3 | 98 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chasseneuil-du-Poitou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chasseneuil-du-Poitou est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Chasseneuil-du-Poitou est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Chasseneuil-du-Poitou est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 2 918 logements à Chasseneuil-du-Poitou, dont 87,0 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (54,9 % / 45,1 %). Chasseneuil-du-Poitou est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 44,9 % vs 53,8 %. La part HLM atteint 12,7 % dans l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 25,3 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Selon l'INSEE, 15,8 % du parc de Chasseneuil-du-Poitou remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (48,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chasseneuil-du-Poitou a augmenté de +5,3 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 20,1 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Chasseneuil-du-Poitou est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 539 résidences principales de Chasseneuil-du-Poitou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.