01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 918 logements dont 2 539 résidences principales, 178 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 539 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 178 | 6,1 % |
| Logements vacants | 200 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 918.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 108 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 266 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 773 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 777 | 31,6 % |
| 2006-2019 | 388 | 15,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 404 | 15,9 % |
| 2 pièces | 408 | 16,1 % |
| 3 pièces | 371 | 14,6 % |
| 4 pièces | 503 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 853 | 33,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 32 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 551 | 2 772 | 2 918 |
| Rés. principales | 2 309 | 2 484 | 2 539 |
| Rés. secondaires | 69 | 71 | 178 |
| Vacants | 173 | 218 | 200 |
En regard, Vivonne (à 28 km, 4 550 hab.) affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 140 | 44,9 % |
| Locataires (privé) | 1 044 | 41,1 % |
| Locataires HLM | 323 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 32 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 44,9 % appartiennent à leurs occupants, 53,8 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 798 | 31,4 % |
| Fioul | 217 | 8,5 % |
| Électricité | 1 224 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 32 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 268 | 10,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par gaz de ville (31 %) et autres sources (bois notamment) (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 531 |
| 2 à 4 ans | 694 |
| 5 à 9 ans | 394 |
| 10 ans ou plus | 921 |
| Total ménages | 2 539 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 483 |
| Sous-occupation modérée | 445 |
| Sous-occupation accentuée | 445 |
| Suroccupation modérée | 492 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 511 | 20,1 % |
| 1 voiture | 1 173 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 855 | 33,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 46 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 708 | 642 | 22 | 44 |
| 1975 | 806 | 750 | 20 | 36 |
| 1982 | 1 088 | 972 | 18 | 98 |
| 1990 | 1 197 | 1 103 | 30 | 64 |
| 1999 | 1 911 | 1 767 | 47 | 97 |
| 2006 | 2 440 | 2 224 | 56 | 160 |
| 2011 | 2 551 | 2 309 | 69 | 173 |
| 2016 | 2 772 | 2 484 | 71 | 218 |
| 2022 | 2 918 | 2 539 | 178 | 200 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 708 à 2 918, soit +312 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 312 | 250 | 267 | 238 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 65 | 69 | 78 | 74 | 88 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0,8 % |
| Classe B | 44 | 2,6 % |
| Classe C | 910 | 53,0 % |
| Classe D | 483 | 28,1 % |
| Classe E | 199 | 11,6 % |
| Classe F | 49 | 2,9 % |
| Classe G | 20 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (53 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 147 | 8,6 % |
| Classe B | 269 | 15,7 % |
| Classe C | 810 | 47,1 % |
| Classe D | 317 | 18,5 % |
| Classe E | 125 | 7,3 % |
| Classe F | 40 | 2,3 % |
| Classe G | 10 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5 |
| Classe B | 29 | 15 |
| Classe C | 113 | 797 |
| Classe D | 104 | 379 |
| Classe E | 67 | 132 |
| Classe F | 36 | 13 |
| Classe G | 16 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (204 kWh/m²/an) et appartements en classe C (170).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 255 |
| T2 | 201 |
| T3 | 98 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chasseneuil-du-Poitou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chasseneuil-du-Poitou est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 2 918 logements à Chasseneuil-du-Poitou, dont 87,0 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (54,9 % / 45,1 %). Chasseneuil-du-Poitou est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 44,9 % vs 53,8 %. La part HLM atteint 12,7 % dans l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 24,6 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Selon l'INSEE, 15,8 % du parc de Chasseneuil-du-Poitou remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (48,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chasseneuil-du-Poitou a augmenté de +5,3 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 20,1 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Chasseneuil-du-Poitou est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 539 résidences principales de Chasseneuil-du-Poitou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Parmi les 265 communes du Vienne, Chasseneuil-du-Poitou se place dans le top 3 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 3 % du Vienne
Analyse du marché immobilier à Chasseneuil-du-Poitou
Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chasseneuil-du-Poitou
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chasseneuil-du-Poitou s'établit à 2 215 €, sur la base de 69 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Chasseneuil-du-Poitou se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Vienne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Chasseneuil-du-Poitou Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Chasseneuil-du-Poitou
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 215 €/m² de prix médian pour 69 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +16,3 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 22 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
58,0 % de maisons et 42,0 % d'appartements parmi les 69 transactions enregistrées.
58,0 % maisons, 42,0 % appartements sur 69 ventes: le collectif pèse 42,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 69 | 40 | 29 |
| Prix médian/m² | 2 215 € | 1 866 € | 2 950 € |
| Prix moyen/m² | 3 978 € | ||
| Surface médiane | – | 84 m² | 22 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 70 | 1 905 € |
| 2022 | 67 | 2 241 € |
| 2023 | 52 | 1 994 € |
| 2024 | 42 | 2 078 € |
| 2025 | 69 | 2 215 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 52 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 16 sur 2013 — soit +225,0 %.
Vacance longue durée à Chasseneuil-du-Poitou
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Chasseneuil-du-Poitou (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Chasseneuil-du-Poitou totalise 349 logements sur 5 ans, soit +546 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Chasseneuil-du-Poitou
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Chasseneuil-du-Poitou
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Chasseneuil-du-Poitou
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 718 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Chasseneuil-du-Poitou est C, avec 4,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Chasseneuil-du-Poitou
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chasseneuil-du-Poitou : cadre de vie et logement
Chasseneuil-du-Poitou compte 4 743 habitants, à 90 m d'altitude. Le climat local affiche 12,2 °C de moyenne annuelle et 695 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 21 appellations d'origine rattachées au terroir local et 362 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chasseneuil-du-Poitou
Chasseneuil-du-Poitou et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chasseneuil-du-Poitou
Composition du parc immobilier à Chasseneuil-du-Poitou
2 918 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Chasseneuil-du-Poitou combine 56,1 % de maisons et 43,9 % d'appartements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Chasseneuil-du-Poitou
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 459 logements).
- Avant 1919 6,0 % 147 logts
- 1919-1945 4,4 % 108 logts
- 1946-1970 10,8 % 266 logts
- 1971-1990 31,4 % 773 logts
- 1991-2005 31,6 % 777 logts
- 2006-2019 15,8 % 388 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Chasseneuil-du-Poitou
362 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Chasseneuil-du-Poitou
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chasseneuil-du-Poitou
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
186 060 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou
Quel est le prix de l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou ?
Le prix médian au m² à Chasseneuil-du-Poitou est de 2 215 € (données DVF, 69 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 157 000 €.
Comment Chasseneuil-du-Poitou se situe-t-elle dans le Vienne ?
Chasseneuil-du-Poitou se classe au 7ᵉ rang sur 265 communes du Vienne — dans le top 3 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Chasseneuil-du-Poitou ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chasseneuil-du-Poitou est de 6,4 % (loyer de 9,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chasseneuil-du-Poitou.
Communes limitrophes de Chasseneuil-du-Poitou
Chasseneuil-du-Poitou est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 215 €/m² à Chasseneuil-du-Poitou contre 1 688 €/m² pour la Vienne. Dans la Vienne, Chasseneuil-du-Poitou appartient au top 3 % des communes les plus chères au m².
Dynamique haussière marquée: +16,3 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Chasseneuil-du-Poitou. 300 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +6,6 %.
Marché mixte à Chasseneuil-du-Poitou: maisons à 1 866 €/m² et appartements à 2 950 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (84 m² à 156 744 €) équivaut à 6,9 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Chasseneuil-du-Poitou avoisinent 11,7 €/m² pour les appartements et 9,9 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 4,8 % sur un bien médian. Les résidences secondaires représentent 6,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 349 logements autorisés au permis de construire à Chasseneuil-du-Poitou — un rythme moyen de 70 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 73 % des logements autorisés.
Côté contexte, Chasseneuil-du-Poitou est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).