Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 265 logements au total.
Saint-Sorlin-De-Conac (209 hab., à 13 km) présente 53,1 % de part de propriétaires
Ordonnac affiche 12,8 % de logements vacants (34 unités sur 265), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Ordonnac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (27 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Ordonnac: 28,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ordonnac reste stable (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Ordonnac: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (27 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 265 logements dont 212 résidences principales, 19 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 265 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 267 | 265 |
| Rés. principales | 199 | 210 | 212 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 19 |
| Vacants | 20 | 34 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 21,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 265 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 34 | 22 | 32 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 18 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ordonnac (prix au m², ventes DVF, tendance).