Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 428 logements au total.
Pour référence, Anglade (16 km) affiche 62,9 % de part de propriétaires
52 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Seurin-de-Cadourne (12,1 % des 428 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral girondin.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,9 %) sur la location (24,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 31,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 56,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Seurin-de-Cadourne: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral girondin: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 325 résidences principales de Saint-Seurin-de-Cadourne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 428 logements dont 325 résidences principales, 51 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 428.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 432 | 428 |
| Rés. principales | 309 | 320 | 325 |
| Rés. secondaires | 51 | 58 | 51 |
| Vacants | 54 | 54 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,9 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 321 logements, le total atteint 428 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 103 | 97 | 83 | 82 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 81 | 61 | 42 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 76 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 39 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0