Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 5 362 logements recensés.
À Tulle (72 km, 13 401 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,0 %
D'après l'INSEE (2022), Panazol dispose de 5 362 logements, dont 94,8 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (84,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,9 %). Panazol est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 295 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,3 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 13,0 % de l'offre de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Panazol affiche 21,9 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Panazol est plutôt récent: 18,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 57,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +7,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Panazol: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Panazol. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 295 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Panazol est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Panazol est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Panazol est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Vienne. (sur 194 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 362 logements dont 5 084 résidences principales, 51 résidences secondaires et 227 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 5 362.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 554 | 4 991 | 5 362 |
| Rés. principales | 4 380 | 4 710 | 5 084 |
| Rés. secondaires | 26 | 41 | 51 |
| Vacants | 148 | 240 | 227 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,3 % de propriétaires face à 27,2 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 112 à 5 362 logements, soit +382 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 260 | 288 | 266 | 310 | 313 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 81 | 82 | 88 | 75 | 110 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (134), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 127 |
| T3 | 311 |
| T4 | 349 |
| T5+ | 76 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Panazol (prix au m², ventes DVF, tendance).