Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 000 logements recensés.
78,2 % de part de propriétaires à Azay-Le-Brûlé, commune de population comparable à 16 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Prahecq de 1 000 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,6 % du parc. La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Prahecq, avec 77,1 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Prahecq mêle deux époques — 13,1 % avant 1919, 22,6 % après 2006. Le parc de Prahecq présente un profil énergétique médian: classe C, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,1 %).
Croissance modérée du parc de Prahecq entre 2016 et 2022 (+7,2 %). Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Prahecq. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 933 résidences principales de Prahecq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Prahecq est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Deux-Sèvres. (sur 26 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 000 logements dont 933 résidences principales, 18 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 000 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 871 | 933 | 1 000 |
| Rés. principales | 810 | 859 | 933 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 18 |
| Vacants | 44 | 59 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 21,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 312 à 1 000 logements, soit +221 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 67 | 75 | 59 | 67 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 | 31 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (326), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 18 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prahecq (prix au m², ventes DVF, tendance).