Palmarès des communes de Creuse
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires, qui mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc, révèle des dynamiques territoriales très contrastées au sein de la Creuse. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, place en tête la petite commune de Beissat, où près de six logements sur dix (59,6%) sont des résidences secondaires. Elle est suivie par Royère-de-Vassivière (58,4%) et Saint-Martin-Château (57,2%). À l'autre extrémité du spectre, la préfecture Guéret affiche un taux de seulement 4,8%, illustrant l'écart saisissant entre un habitat très saisonnier en milieu rural profond et la réalité d'une ville-centre à l'occupation plus permanente. Ce phénomène, particulièrement marqué dans les zones les moins peuplées du département, témoigne d'une attractivité résidentielle périodique qui façonne en partie le marché immobilier local.

25,38 %
Moyenne départementale
24,33 %
Médiane
59,57 %
Max. — Beissat
4,80 %
Min. — Guéret
255 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Beissat

Beissat

23260
Population 31 hab. Taux de résidences secondaires 59,57 %

Avec un taux de 59,6%, Beissat est la commune creusoise où la part de résidences secondaires est la plus élevée. Ce petit village de 31 habitants possède un parc de 47 logements, où la propriété est très majoritaire (86,7%). Le prix au m² pour les maisons, à 1 009 euros, reste accessible, tandis que 8,5% des logements sont vacants, un chiffre qui reflète peut-être une certaine rotation ou des biens en attente de rénovation.

#2 Royère-De-Vassivière

Royère-De-Vassivière

23460
Population 565 hab. Taux de résidences secondaires 58,40 %

Royère-de-Vassivière, avec ses 565 habitants, présente un profil immobilier marqué par la villégiature, 58,4% de ses 702 logements étant des résidences secondaires. Le taux de propriétaires (71,5%) et le prix au m² des maisons (1 038 euros) sont proches des moyennes observées dans ce type de communes attractives, tandis que le faible taux de logements vacants (3%) suggère un parc plutôt bien entretenu et recherché.

#3 Saint-Martin-Château

Saint-Martin-Château

23460
Population 150 hab. Taux de résidences secondaires 57,21 %

Saint-Martin-Château se distingue par un prix au m² des maisons nettement supérieur à ses voisines du classement, atteignant 1 848 euros. Cette valorisation s'accompagne d'un taux de résidences secondaires de 57,2% sur un parc de 201 logements. La part de propriétaires (72,7%) est élevée et les logements vacants sont peu nombreux (3%), indiquant un marché dynamique et prisé.

#4 Châtelus-Le-Marcheix

Châtelus-Le-Marcheix

23430
Population 336 hab. Taux de résidences secondaires 51,39 %

À Châtelus-le-Marcheix, plus de la moitié des 432 logements (51,4%) sont des résidences secondaires. Le marché immobilier local, avec un prix au m² à 1 162 euros pour les maisons, est soutenu par une population très majoritairement propriétaire (86,5%). Le taux de logements vacants, à 8,6%, est l'un des plus élevés du top 10, pouvant signaler un parc ancien ou des biens en transition.

#5 Saint-Marc-À-Loubaud

Saint-Marc-À-Loubaud

23460
Population 126 hab. Taux de résidences secondaires 50,00 %

Saint-Marc-à-Loubaud affiche un prix au m² des maisons particulièrement bas, à 145 euros, ce qui en fait une exception notable dans ce classement. La moitié exacte de ses 142 logements sont des résidences secondaires. Avec 74,6% de propriétaires et 4,9% de logements vacants, la commune présente un marché immobilier très accessible, où la seconde résidence semble être un choix économique.

#6 Saint-Oradoux-De-Chirouze

Saint-Oradoux-De-Chirouze

23100
Population 71 hab. Taux de résidences secondaires 50,00 %

Avec seulement 71 habitants, Saint-Oradoux-de-Chirouze compte autant de résidences principales que de secondaires, chacune représentant 50% du parc de 94 logements. Le prix au m² des maisons y est de 1 261 euros et la part des propriétaires atteint 82,5%. Le taux de logements vacants (8,5%) est identique à celui de Beissat, pointant vers des réalités similaires de petites communes très saisonnières.

#7 Pontcharraud

Pontcharraud

23260
Population 82 hab. Taux de résidences secondaires 49,56 %

Près de la moitié des logements (49,6%) à Pontcharraud sont des résidences secondaires. Le prix du m² pour une maison y est le plus bas du podium après Saint-Marc-à-Loubaud, à 532 euros. La forte proportion de propriétaires (85,7%) et un taux de vacance de 7,1% dessinent le portrait d'une commune rurale où l'accession à la propriété, y compris pour un usage occasionnel, reste très abordable.

#8 Croze

Croze

23500
Population 185 hab. Taux de résidences secondaires 49,15 %

Croze se situe dans la même fourchette avec 49,1% de résidences secondaires. Son marché immobilier, avec un prix au m² de 1 389 euros pour les maisons, est légèrement plus élevé que la moyenne des communes présentées. La part de propriétaires est de 75,3%, mais le taux de logements vacants atteint 9%, le plus haut du top 10, ce qui pourrait indiquer un parc nécessitant des investissements.

#9 Saint-Pierre-Bellevue

Saint-Pierre-Bellevue

23460
Population 215 hab. Taux de résidences secondaires 48,59 %

À Saint-Pierre-Bellevue, 48,6% des 249 logements sont des résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est contenu à 968 euros. La commune se caractérise par le taux de propriétaires le plus élevé du classement (88,4%) et un faible taux de logements vacants (5,6%), suggérant un parc immobilier stable et bien occupé, partagé entre habitants permanents et saisonniers.

Classement complet

10
Gioux 23500
48,59 %
11
Féniers 23100
48,45 %
12
Lioux-Les-Monges 23700
48,39 %
13
Saint-Maurice-Près-Crocq 23260
46,77 %
14
Banize 23120
46,75 %
15
Faux-La-Montagne 23340
46,36 %
16
Saint-Junien-La-Bregère 23400
45,93 %
17
La Villedieu 23340
45,76 %
18
Gentioux-Pigerolles 23340
45,67 %
19
Auriat 23400
45,65 %
20
La Nouaille 23500
44,09 %
21
Rougnat 23700
43,53 %
22
Ars 23480
43,33 %
23
Arrènes 23210
43,20 %
24
Saint-Pardoux-Morterolles 23400
42,68 %
25
Saint-Moreil 23400
42,52 %
26
La Villeneuve 23260
40,51 %
27
Saint-Georges-Nigremont 23500
39,86 %
28
Lépinas 23150
39,78 %
29
Saint-Priest 23110
39,63 %
30
Sermur 23700
39,29 %
31
Sous-Parsat 23150
39,09 %
32
Vidaillat 23250
38,73 %
33
La Serre-Bussière-Vieille 23190
38,66 %
34
Fresselines 23450
38,50 %
35
Flayat 23260
37,85 %
36
Mautes 23190
37,44 %
37
Saint-Yrieix-La-Montagne 23460
37,39 %
38
Saint-Sulpice-Le-Dunois 23800
36,85 %
39
Domeyrot 23140
36,73 %
40
Moutier-D'ahun 23150
36,65 %
41
Magnat-L'étrange 23260
36,15 %
42
Champagnat 23190
35,88 %
43
Saint-Frion 23500
35,71 %
44
Saint-Priest-Palus 23400
35,71 %
45
Crozant 23160
35,64 %
46
Chavanat 23250
35,61 %
47
Fransèches 23480
35,59 %
48
Charron 23700
35,48 %
49
La Mazière-Aux-Bons-Hommes 23260
35,19 %
50
Moutier-Malcard 23220
34,91 %
51
Clairavaux 23500
34,90 %
52
Vallière 23120
34,63 %
53
Le Compas 23700
34,59 %
54
Saint-Oradoux-Près-Crocq 23260
33,65 %
55
Lafat 23800
33,43 %
56
Chambon-Sainte-Croix 23220
33,33 %
57
Les Mars 23700
33,14 %
58
Le Mas-D'artige 23100
32,98 %
59
Bazelat 23160
32,70 %
60
La Villetelle 23260
32,62 %
61
Saint-Goussaud 23430
32,61 %
62
Le Bourg-D'hem 23220
32,08 %
63
Saint-Bard 23260
31,58 %
64
Thauron 23250
31,58 %
65
Châtelard 23700
31,43 %
66
Sannat 23110
31,29 %
67
Le Monteil-Au-Vicomte 23460
31,25 %
68
Bussière-Nouvelle 23700
31,17 %
69
Néoux 23200
31,15 %
70
La Celle-Dunoise 23800
31,11 %
71
Saint-Silvain-Bellegarde 23190
30,99 %
72
Basville 23260
30,86 %
73
Aulon 23210
30,77 %
74
Gartempe 23320
30,77 %
75
Saint-Agnant-Près-Crocq 23260
30,57 %
76
Saint-Pardoux-D'arnet 23260
30,51 %
77
Brousse 23700
30,43 %
78
Bellegarde-en-Marche 23190
30,34 %
79
Toulx-Sainte-Croix 23600
30,32 %
80
Chambonchard 23110
30,26 %
81
Saint-Yrieix-Les-Bois 23150
30,20 %
82
Le Donzeil 23480
29,74 %
83
Mainsat 23700
29,52 %
84
Mansat-La-Courrière 23400
29,51 %
85
Lupersat 23190
29,47 %
86
Saint-Amand-Jartoudeix 23400
29,27 %
87
Ceyroux 23210
29,20 %
88
Bosmoreau-Les-Mines 23400
29,17 %
89
Arfeuille-Châtain 23700
28,92 %
90
Linard-Malval 23220
28,90 %
91
Naillat 23800
28,73 %
92
Saint-Dizier-Masbaraud 23400
28,65 %
93
La Cellette 23350
28,63 %
94
Puy-Malsignat 23130
28,46 %
95
Fontanières 23110
28,11 %
96
Saint-Dizier-La-Tour 23130
28,00 %
97
Malleret-Boussac 23600
27,98 %
98
Saint-Éloi 23000
27,78 %
99
Trois-Fonds 23230
27,72 %
100
Poussanges 23500
27,56 %
101
Peyrabout 23000
27,43 %
102
Tercillat 23350
27,11 %
103
La Pouge 23250
27,06 %
104
Nouzerolles 23360
27,03 %
105
Saint-Avit-De-Tardes 23200
27,03 %
106
Saint-Silvain-Montaigut 23320
26,86 %
107
Tardes 23170
26,67 %
108
Villard 23800
26,67 %
109
Augères 23210
26,61 %
110
Saint-Merd-La-Breuille 23100
26,58 %
111
Mérinchal 23420
26,53 %
112
Roches 23270
26,37 %
113
Chamberaud 23480
26,04 %
114
Chard 23700
26,03 %
115
Saint-Domet 23190
26,01 %
116
Azat-Châtenet 23210
25,71 %
117
Cressat 23140
25,38 %
118
Auge 23170
25,29 %
119
Bussière-Dunoise 23320
25,28 %
120
Saint-Dizier-Les-Domaines 23270
25,27 %
121
Saint-Pardoux-Les-Cards 23150
24,91 %
122
Anzême 23000
24,88 %
123
Méasnes 23360
24,78 %
124
Saint-Georges-La-Pouge 23250
24,60 %
125
Saint-Marc-À-Frongier 23200
24,44 %
126
Parsac-Rimondeix 23140
24,42 %
127
Le Chauchet 23130
24,36 %
128
Saint-Chabrais 23130
24,33 %
129
Faux-Mazuras 23400
24,29 %
130
La Forêt-Du-Temple 23360
24,26 %
131
Nouzerines 23600
24,22 %
132
Saint-Hilaire-Le-Château 23250
24,22 %
133
Soubrebost 23250
24,14 %
134
Bord-Saint-Georges 23230
23,99 %
135
Saint-Martial-Le-Vieux 23100
23,97 %
136
Saint-Loup 23130
23,81 %
137
Saint-Sébastien 23160
23,77 %
138
Montaigut-Le-Blanc 23320
23,77 %
139
Saint-Médard-La-Rochette 23200
23,70 %
140
Azerables 23160
23,49 %
141
Saint-Avit-Le-Pauvre 23480
23,33 %
142
Clugnat 23270
23,22 %
143
Mourioux-Vieilleville 23210
23,13 %
144
Champsanglard 23220
23,08 %
145
Saint-Julien-Le-Châtel 23130
23,02 %
146
Fursac 23290
22,89 %
147
Vigeville 23140
22,73 %
148
Saint-Silvain-sous-Toulx 23140
22,58 %
149
Janaillat 23250
22,48 %
150
Reterre 23110
22,45 %
151
Saint-Martial-Le-Mont 23150
22,33 %
152
Saint-Germain-Beaupré 23160
22,26 %
153
Sardent 23250
22,18 %
154
Moutier-Rozeille 23200
22,12 %
155
Vareilles 23300
21,88 %
156
Peyrat-La-Nonière 23130
21,72 %
157
La Chapelle-Baloue 23160
21,67 %
158
Marsac 23210
21,62 %
159
Chéniers 23220
21,53 %
160
Fleurat 23320
21,43 %
161
Jouillat 23220
21,22 %
162
Bussière-Saint-Georges 23600
20,66 %
163
Saint-Alpinien 23200
20,66 %
164
Chamborand 23240
20,53 %
165
La Chapelle-Saint-Martial 23250
20,51 %
166
Bétête 23270
20,50 %
167
Dontreix 23700
20,22 %
168
Issoudun-Létrieix 23130
20,17 %
169
Saint-Pierre-Chérignat 23430
20,14 %
170
Crocq 23260
19,84 %
171
Saint-Pierre-Le-Bost 23600
19,64 %
172
Jalesches 23270
19,61 %
173
Lourdoueix-Saint-Pierre 23360
19,54 %
174
Lépaud 23170
19,12 %
175
Évaux-Les-Bains 23110
19,11 %
176
Genouillac 23350
19,07 %
177
Pierrefitte 23130
18,97 %
178
La Chaussade 23200
18,92 %
179
Saint-Sulpice-Les-Champs 23480
18,82 %
180
Lussat 23170
18,81 %
181
Bénévent-L'abbaye 23210
18,75 %
182
Ladapeyre 23270
18,69 %
183
Bosroger 23200
18,68 %
184
Saint-Quentin-La-Chabanne 23500
18,57 %
185
Saint-Victor-en-Marche 23000
18,18 %
186
Saint-Léger-Bridereix 23300
17,97 %
187
Mortroux 23220
17,65 %
188
Saint-Marien 23600
17,61 %
189
Nouziers 23350
17,49 %
190
La Chapelle-Taillefert 23000
17,11 %
191
Saint-Christophe 23000
16,85 %
192
Sainte-Feyre-La-Montagne 23500
16,85 %
193
La Celle-sous-Gouzon 23230
16,82 %
194
Colondannes 23800
16,81 %
195
Saint-Michel-De-Veisse 23480
16,67 %
196
Saint-Pardoux-Le-Neuf 23200
16,54 %
197
Le Grand-Bourg 23240
16,27 %
198
Chambon-sur-Voueize 23170
16,27 %
199
Soumans 23600
16,24 %
200
Bonnat 23220
16,15 %
201
Saint-Silvain-Bas-Le-Roc 23600
15,97 %
202
Sagnat 23800
15,91 %
203
Pionnat 23140
15,87 %
204
Verneiges 23170
15,63 %
205
Mazeirat 23150
15,31 %
206
Saint-Agnant-De-Versillat 23300
15,09 %
207
Savennes 23000
14,96 %
208
Felletin 23500
14,86 %
209
Pontarion 23250
14,66 %
210
Saint-Julien-La-Genête 23110
14,57 %
211
Lavaufranche 23600
14,05 %
212
Montboucher 23400
14,02 %
213
Alleyrat 23200
13,98 %
214
Blessac 23200
13,95 %
215
Maisonnisses 23150
13,89 %
216
Lizières 23240
13,58 %
217
Châtelus-Malvaleix 23270
13,32 %
218
Saint-Maurice-La-Souterraine 23300
13,31 %
219
Dun-Le-Palestel 23800
13,31 %
220
Viersat 23170
13,08 %
221
Saint-Priest-La-Feuille 23300
13,01 %
222
Saint-Priest-La-Plaine 23240
12,69 %
223
Lavaveix-Les-Mines 23150
12,57 %
224
Jarnages 23140
12,12 %
225
Saint-Maixant 23200
11,76 %
226
Gouzon 23230
11,76 %
227
Chénérailles 23130
11,74 %
228
Noth 23300
11,74 %
229
Ahun 23150
11,58 %
230
Malleret 23260
10,81 %
231
Leyrat 23600
10,19 %
232
Maison-Feyne 23800
10,10 %
233
Boussac-Bourg 23600
10,08 %
234
Saint-Hilaire-La-Plaine 23150
10,00 %
235
Budelière 23170
9,97 %
236
Ajain 23380
9,74 %
237
Saint-Amand 23200
9,43 %
238
Bourganeuf 23400
9,08 %
239
Glénic 23380
8,85 %
240
Aubusson 23200
8,48 %
241
Saint-Martin-Sainte-Catherine 23430
8,31 %
242
Saint-Laurent 23000
7,71 %
243
Auzances 23700
7,63 %
244
Nouhant 23170
7,54 %
245
La Saunière 23000
7,45 %
246
La Courtine 23100
7,16 %
247
Saint-Léger-Le-Guérétois 23000
6,67 %
248
Boussac 23600
6,46 %
249
La Souterraine 23300
6,40 %
250
La Brionne 23000
6,28 %
251
Saint-Sulpice-Le-Guérétois 23000
6,11 %
252
Saint-Vaury 23320
5,64 %
253
Saint-Fiel 23000
5,46 %
254
Sainte-Feyre 23000
4,99 %
255
Guéret 23000
4,80 %
Voir aussi
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FAQ — taux de résidences secondaires Creuse

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Creuse ?

Beissat arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Creuse avec 59,57 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Creuse ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Creuse : 1) Beissat, 2) Royère-De-Vassivière, 3) Saint-Martin-Château.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Creuse ?

Guéret est classée dernière (255e) avec 4,80 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 255 communes de Creuse.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Creuse par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Creuse est de 25,38 %. La médiane se situe à 24,33 %.

Combien de communes de Creuse dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

117 communes sur 255 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (25,38 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Creuse ?

Beissat affiche 59,57 % contre 4,80 % pour Guéret, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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