Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local, reflétant à la fois l'attractivité résidentielle et les possibles opportunités de réhabilitation. En Creuse, ce classement révèle des situations contrastées entre les principales agglomérations et les plus petites communes. Guéret, la préfecture, arrive en tête avec 894 logements vacants, suivie d'Aubusson (630) et de La Souterraine (390). L'écart est considérable avec la dernière du classement, Saint-Frion, qui n'en compte que 11. Ce panorama souligne les défis de revitalisation du parc de logements dans un département à la démographie fragile, où la vacance peut parfois atteindre des proportions significatives, comme à Aubusson où elle représente plus d'un quart du parc. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur l'état du parc immobilier creusois.
Avec 894 logements vacants, Guéret concentre le plus grand volume du département. Cette situation, qui représente 13.5% d'un parc total de 8 560 logements, contraste avec un prix au m² pour les maisons relativement élevé à 1 204 € et une faible part de résidences secondaires (4.8%). Le marché de la préfecture, où moins d'un habitant sur deux est propriétaire, présente donc un parc locatif important avec une vacance notable.
Aubusson se distingue par un taux de vacance très élevé de 27.4%, soit 630 logements sur un parc de 2 723. Cette forte proportion, dans la cité de la tapisserie, s'accompagne d'un prix au m² modeste de 714 € pour les maisons et d'une part de propriétaires occupant leur logement de 45.7%. Le marché immobilier local, avec 8.5% de résidences secondaires, semble marqué par une offre importante de logements disponibles.
La Souterraine occupe la troisième place avec 390 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 14.9%. La commune affiche le prix au m² le plus élevé du top 5 à 1 359 € pour les maisons, dans un parc de 3 346 logements où plus de la moitié des habitants sont propriétaires. Cette dynamique de prix contraste avec une vacance significative et une part de résidences secondaires modérée à 6.4%.
Bourganeuf compte 303 logements vacants, soit près de 20% de son parc total de 1 597 logements. Le marché immobilier de cette ancienne ville templière se caractérise par un prix au m² très accessible à 649 € pour les maisons et une forte proportion de propriétaires occupants (58.1%). La part des résidences secondaires, à 9.1%, y est légèrement supérieure à la moyenne du département.
Felletin présente 194 logements vacants, un chiffre qui représente 19.2% de son parc de 1 218 logements. La commune, voisine d'Aubusson, affiche un prix au m² de 954 € pour les maisons et une part de propriétaires occupants de 53.8%. Elle se singularise par une proportion élevée de résidences secondaires, qui atteint 14.9%, indiquant une certaine attractivité résidentielle au-delà du marché principal.
Sainte-Feyre, commune périurbaine de Guéret, enregistre 173 logements vacants, soit un taux de 11.5%, le plus bas du top 10. Son marché immobilier est dynamique, avec un prix au m² record de 1 548 € pour les maisons et une écrasante majorité de propriétaires occupants (84.2%). Cette situation, couplée à une faible part de résidences secondaires (5%), dessine un profil résidentiel très ancré.
Ahun totalise 166 logements vacants, ce qui équivaut à un taux de 21.7%, l'un des plus élevés du classement. Cette bourgade historique possède un parc de 994 logements où le prix au m² des maisons est de 948 € et où 64.1% des habitants sont propriétaires. La part des résidences secondaires, à 11.6%, y est notable.
Évaux-Les-Bains, station thermale, compte 153 logements vacants, représentant 20.6% de son parc. Le prix au m² des maisons y est de 811 € et la part des propriétaires occupants de 63.7%. Le profil immobilier de la commune est marqué par une proportion très importante de résidences secondaires, qui s'élève à 19.1%, reflétant sa vocation touristique.
Auzances affiche 149 logements vacants, soit un taux de 18.7% sur un parc total de 814 logements. Le marché local propose un prix au m² parmi les plus bas du classement à 641 € pour les maisons, avec une forte majorité de propriétaires occupants (65.9%). La part des résidences secondaires reste contenue à 7.6%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Guéret arrive en tête du classement par logements vacants de Creuse avec 894 logements.
Le podium par logements vacants de Creuse : 1) Guéret, 2) Aubusson, 3) La Souterraine.
La Villedieu est classée dernière (256e) avec N/C.
Ce classement comprend 256 communes de Creuse.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Creuse est de 54 logements. La médiane se situe à 33 logements.
70 communes sur 256 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (54 logements).
Guéret affiche 894 logements contre N/C pour La Villedieu, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
