Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 588 logements recensés.
En regard, Fressines (à 5 km, 1 757 hab.) affiche 85,2 % de part de propriétaires
Sainte-Néomaye recense 588 logements, dont 540 résidences principales (91,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 85 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Sainte-Néomaye — 16,2 % seulement contre 82,6 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,1 % avant 1919 et 18,1 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 188 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 51,2 % des résidences principales.
Le parc de Sainte-Néomaye a progressé de +7,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Néomaye: 68,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sainte-Néomaye est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 85 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 588 logements dont 540 résidences principales, 18 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 588 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 536 | 546 | 588 |
| Rés. principales | 488 | 508 | 540 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 18 |
| Vacants | 25 | 22 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,6 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 206 à 588 logements, soit +185 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 26 | 23 | 33 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Néomaye (prix au m², ventes DVF, tendance).