Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 2 786 logements recensés.
Pour référence, Benet (23 km) affiche 68,8 % de part de propriétaires
La commune compte 2 786 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (2 694 unités). Ce contexte résidentiel — La Crèche est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 72 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La Crèche compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,6 %), le locatif ne représentant que 22,3 %. 3,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de la Crèche mêle deux époques — 15,0 % avant 1919, 18,1 % après 2006. Le parc de la Crèche cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 193 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,6 %). 52,3 % des ménages de la Crèche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Crèche appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de la Crèche s'inscrit dans un territoire en plaine, à 72 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Crèche est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Deux-Sèvres. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- La Crèche est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Deux-Sèvres. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 786 logements dont 2 608 résidences principales, 32 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 786 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 428 | 2 566 | 2 786 |
| Rés. principales | 2 278 | 2 408 | 2 608 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 32 |
| Vacants | 132 | 135 | 146 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 933 logements à l'origine, 2 786 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 173 | 168 | 151 | 204 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 42 | 47 | 47 | 51 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 686 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 30 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Crèche (prix au m², ventes DVF, tendance).