Logement & immobilier

Le logement à Bagnols-sur-Cèze

30200 Gard 18 112 hab.
Fiche complète

Bagnols-sur-Cèze dispose d'un parc de 10 358 logements (3,9 pièces en moyenne).

Résidences principales 84%
Logements vacants 14,0%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant C

01 Le parc de logements

10 358Logements au total
57 %Appartements i
46,3 %Propriétaires
2,3 %Rés. secondaires
32 %Logements sociaux i
14,0 %Logements vacants i+65% vs dept · +75% vs France
+5,1 %Évolution 2016–2022
334 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 10 358 logements dont 8 662 résidences principales, 240 résidences secondaires et 1 455 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 10 358 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 14 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements9 7389 85810 358
Rés. principales8 4808 4618 662
Rés. secondaires259148240
Vacants9991 2491 455

À Pierrelatte, commune similaire à 23 km, la part de propriétaires est de 51,2 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 46,3 % de propriétaires occupants, 52,3 % de locataires et 25 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant électricité (38 %) et autres sources (bois notamment) (7 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans1 082
2 à 4 ans1 744
5 à 9 ans1 619
10 ans ou plus4 218
Total ménages8 662
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale2 124
Sous-occupation modérée2 379
Sous-occupation accentuée1 781
Suroccupation modérée560
Suroccupation accentuée54
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

10 358Logements en 2022
+89 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 5 467 logements en 1968, 10 358 en 2022 (+89 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 1 110 1 298 1 181 1 087 1 033 741
Dont vacants > 2 ans 358 430 392 345 353 402

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
156kWh/m²/an en moyenne
1,5 %Passoires (F+G) i
6 099Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
156 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
2 613 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 68 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 193 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Performance comparée: maisons classées C (165), appartements classés C (154), en kWh/m²/an.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-8 kWh/m²/an
Consommation vs France-47 kWh/m²/an
Passoires vs département-2,0 pts
Passoires vs France-8,4 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

33,2 %Taux logements sociaux i
2 845Logements sociaux (LLS)
En détail
Objectif légal20 %
StatutConforme

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

5,67 €Loyer moyen /m² i
13,5 %Taux de vacance i
136dont PLAI i
89dont PLS i
1 944En QPV i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T172
T2379
T3948
T41 002
T5+387

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Les données INSEE 2022 pointent 14,0 % de logements vacants à Bagnols-sur-Cèze (1 455 unités). Parc mixte: 42,8 % de maisons et 57,2 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Bagnols-sur-Cèze est typique de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine.

Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (46,3 % / 52,3 %). Côté logement social, 24,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, le compte est bon: 33,2 % en place pour 20,0 % requis.

Entre héritage et modernité: 8,0 % de logements d'avant 1919 et 10,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.

Bagnols-sur-Cèze affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,0 % de ménages sans voiture, 28,5 % à au moins deux voitures.

La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bagnols-sur-Cèze est typique de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 662 résidences principales de Bagnols-sur-Cèze et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Faut-il investir à Bagnols-sur-Cèze en 2026 ?

Capitale du Gard rhodanien, Bagnols-sur-Cèze conjugue une position de pôle de services avec une fragilité socio-économique avérée. Son marché immobilier, animé par plus de 250 transactions annuelles, présente un profil hybride : des rendements locatifs élevés cohabitent avec des indicateurs territoriaux en alerte. Faut-il y investir en 2026 ?

1 824 €/m² prix médian
-8,8 % sur un an
233 transactions 2026

Avec un rendement brut de 7 % sur les appartements, le marché offre une opportunité locative tangible dans un contexte territorial exigeant.

Verdict

➤ Miser sur le locatif annuel reste pertinent à condition de sélectionner rigoureusement le bien et d'intégrer la fragilité économique locale dans le calcul.

Rendement bon
Risque élevé
Horizon moyen terme
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Points clés

  • ✓ Rendement locatif brut élevé sur les appartements (7 %)
  • ✓ Accessibilité relative comparée aux communes voisines
  • ✓ Parc immobilier énergétiquement correct (seulement 1,5 % de passoires)
  • ⚠ Fragilité économique locale marquée (19,4 % de chômage)
  • ⚠ Dynamique démographique atone sur 10 ans
  • ⚠ Présence de risques naturels et dette communale élevée

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accedant local

Positionnement sur le marché

  • Le prix au mètre carré reste inférieur de plus de 30 % à la moyenne nationale.
  • Bagnols-sur-Cèze se positionne dans la moitié inférieure des communes du Gard pour le revenu médian des ménages.
  • Son rendement locatif brut (7 %) surpasse largement ceux des métropoles comme Montpellier ou Nîmes.
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 3,0/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

Indices immobiliers de Bagnols-sur-Cèze

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,0

Indice de Pression Immobilière

Faible

Pression faible (3/10) : le marché n'est pas tendu, laissant du temps pour la négociation.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
19
Années de revenu pour acheter 70 m²
32
% de résidences secondaires
9
Croissance démographique (5 ans)
34
Densité de population
99
5,7

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité modérée (4,2/10) : l'effort d'achat reste important pour les revenus locaux.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
68
% de propriétaires
17
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
1
5,3

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Opportunité locative élevée (5,8/10) : la demande locative est solide, portée par un faible taux de propriétaires (46,3 %).

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
99
% résidences secondaires (demande saisonnière)
9
Croissance démographique (5 ans)
34
Capacité touristique / population
23
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
81
2,3

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Pression touristique faible (2,3/10) : le marché saisonnier n'est pas un moteur prioritaire.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
9
Capacité touristique / population
23
% de logements vacants
94
Faible densité (proxy isolement touristique)
1

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 2069,0 — Percentile dept : 19/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 7,6 — Percentile dept : 32/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 2,3 — Percentile dept : 9/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 0,2 — Percentile dept : 34/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 584,3 — Percentile dept : 99/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 7,6 — Percentile dept : 68/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 38,7 — Percentile dept : 17/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 20,8 — Percentile dept : 1/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 53,7 — Percentile dept : 99/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,3 — Percentile dept : 9/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,2 — Percentile dept : 34/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 23/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 2069,0 — Percentile dept : 81/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 2,3 — Percentile dept : 9/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 23/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 14,0 — Percentile dept : 94/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 584,3 — Percentile dept : 1/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Bagnols-sur-Cèze : opportunités et risques

Investir à Bagnols-sur-Cèze en 2026 se justifie principalement par la stratégie du rendement locatif brut, particulièrement sur les appartements où il atteint 7,0 %. Ce chiffre, issu de la carte des loyers du ministère, est nettement supérieur à la moyenne nationale et découle d'un prix d'acquisition modéré et d'une demande locative structurelle, alimentée par une proportion de propriétaires occupant faible (46,3 %).

Cet attrait numérique doit être tempéré par des charges réelles. La taxe foncière sur le bâti s'élève à 63,45 % et le parc, bien que peu passoire (1,5 % en F/G), est ancien à 14,2 %. Le rendement net estimé tombe ainsi autour de 3,4 %. De plus, la forte vacance (14 %) et la fragilité économique locale indiquent un risque de défaillance des locataires ou de durcissement de la sélection.

La stratégie gagnante consiste donc à cibler des biens rénovés ou facilement rénovables, bien situés par rapport aux 366 services recensés (commerces, santé), et de préférence à proximité de la gare locale pour capter une demande de mobilité. L'horizon d'investissement doit être moyen terme, le temps que les opérations de renouvellement urbain en cours (536 logements autorisés) consolident l'attractivité résidentielle.

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➤ Dans les conditions actuelles, l'investissement dans un appartement type nécessite un effort mensuel net d'environ 250 € après déduction du loyer, pour un rendement brut de 7,0 %.

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4/5

Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

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Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?

Données du marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian à Bagnols-sur-Cèze s'établit à 2 167 €/m² selon les dernières données DVF, en hausse de 6 % sur un an. Cette progression masque une dichotomie frappante entre maisons (2 077 €/m²) et appartements (1 610 €/m²), écart qui s'explique par la prédominance d'un parc de petits appartements souvent anciens en centre-ville. 127 appartements ont changé de mains en 2024, avec une surface médiane de 54 m², confirmant que le marché local est porté par l'accession à petit budget et l'investissement locatif.

Comparée aux communes similaires du département, Bagnols-sur-Cèze affiche un léger discount. Elle est 20 % moins chère que Sorgues et 37 % moins chère que Châteaurenard, selon l'analyse des transactions 2024. Cet écart de valorisation n'est pas négligeable et offre une marge de manœuvre pour des achats à potentiel de valorisation, à condition de bien choisir son secteur.

Néanmoins, cette attractivité relative des prix doit être confrontée aux indicateurs territoriaux. Le taux de chômage de 19,4 % et le revenu médian de 19 140 €, parmi les plus bas de sa catégorie dans le Gard selon l'INSEE, limitent la dynamique endogène du marché. La demande, notamment locative, repose donc en partie sur des populations extérieures ou sur des dispositifs d'aide.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Bagnols-sur-Cèze Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

L'analyse des données DVF sur cinq ans révèle un marché résilient, malgré les turbulences économiques. Le prix médian, après un pic à 2 181 €/m² en 2021, a connu une correction en 2022 avant de retrouver une trajectoire haussière, atteignant 1 824 €/m² en 2024. Cette évolution en dents de scie contraste avec la stabilité relative des marchés voisins comme Pierrelatte. Pour un acheteur en 2026, cela signifie un point d'entrée qui n'a pas encore retrouvé les sommets de 2021, mais une valorisation globalement soutenue, particulièrement pour les maisons dont le prix médian dépasse désormais celui des appartements de plus de 30 %.

Évolution du marché immobilier de Bagnols-sur-Cèze

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Bagnols-sur-Cèze évolue de -1,2 %, passant de 1 846 à 1 824 €/m²; 233 ventes ont été enregistrées en 2025.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 2 077 €/m²
Surface médiane 92 m²
Transactions 118
Appartements
Prix médian 1 610 €/m²
Surface médiane 65 m²
Transactions 115

Indicateurs clés du marché

-8,8 %
Variation annuelle prix/m² ?
7,7 %
Rendement locatif apparts ?
6,3 %
Rendement locatif maisons ?
42,1 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

191 084 €
Maison 92 m² ?
Mensualité ~1 108 €/mois (20 ans, 3,5 %)
104 650 €
Appartement 65 m² ?
Mensualité ~607 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Les simulations financières, basées sur les prix et loyers médians 2024, soulignent le paradoxe bagnolais. L'accession à la propriété d'une maison type (93 m²) nécessite l'équivalent de 11,4 années de revenu médian local, un effort considérable. En revanche, l'investissement locatif en appartement (54 m²) apparaît plus viable : le loyer perçu couvre une part significative de la mensualité hypothécaire, laissant un effort résiduel mensuel modéré. Ce montage repose cependant sur la pérennité d'une demande locative solide dans un bassin d'emploi affaibli.

Acheter vs Louer — appartement 65 m²

607 €/mois
Mensualité crédit ?
671 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 64 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

10,0 ans
Pour une maison ?
5,5 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

10,3 €/m²
Loyer médian appartements ?
8,3 - 12,9 €/m²
10,9 €/m²
Loyer médian maisons ?
8,2 - 14,6 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Répartition des ventes

50,6 % de maisons et 49,4 % d'appartements parmi les 233 transactions enregistrées.

50,6 % maisons, 49,4 % appartements sur 233 ventes: le collectif pèse 49,4 % du marché local.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 233 118 115
Prix médian/m² 1 824 € 2 077 € 1 610 €
Prix moyen/m² 2 002 €
Surface médiane – 92 m² 65 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 296 1 846 €
2022 338 1 851 €
2023 257 1 962 €
2024 201 2 000 €
2025 233 1 824 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

La dynamique de construction neuve, suivie via les données SITADEL, montre une nette accélération à Bagnols-sur-Cèze. Près de 536 logements ont été autorisés sur les cinq dernières années, soit une hausse de 69 % par rapport à la période quinquennale précédente. Cette tendance indique une volonté de renouvellement du parc et répond à une demande potentielle. Cependant, elle doit être mise en regard avec la démographie stagnante (-0,6 % sur 10 ans) et le taux élevé de logements vacants (14 %). À moyen terme, ce volume de construction pourrait accentuer la pression à la baisse sur les loyers et les prix de l'ancien si la demande ne suit pas.

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 258 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 138 sur 2013 — soit +87,0 %.

Vacance longue durée à Bagnols-sur-Cèze

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

741 logements vacants au total
402 vacants depuis plus de 2 ans 54,3 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Bagnols-sur-Cèze (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul 5 ans: 610 logements autorisés à à Bagnols-sur-Cèze, dont 129 en 2025 (+104 % vs les 5 années précédentes).

610 logements autorisés sur 5 ans
129 en 2025 dernière année connue
+104 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Bagnols-sur-Cèze

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 8,3 €/m²
Médian 10,3 €/m²
Haut 12,9 €/m²
Écart de 4,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 8,2 €/m²
Médian 10,9 €/m²
Haut 14,6 €/m²
Écart de 6,4 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Bagnols-sur-Cèze

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (65 m²)
~2 554 €/an
soit ~3,8 mois de loyer par an
Pour une maison type (92 m²)
~3 827 €/an
soit ~3,8 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 63,45 % Moyenne dept : 51,18 % +12,27 pt Moyenne France : 43,01 % +20,44 pt
Taxe d'habitation (rappel) 26,23 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

63,08 % 2021
63,41 % 2022
63,50 % 2023
63,45 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (63,45 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Le rendement brut de 7,0 % pour les appartements chute à 3,4 % net environ. La taxe foncière sur le bâti, à 63,45 % à Bagnols-sur-Cèze, est le premier prélèvement. Il faut ensuite provisionner la vacance locative, dans un parc où 14 % des logements sont vacants, et les frais de gestion. Pour une copropriété, les charges courantes et les éventuels travaux d'entretien des parties communes grèvent encore la rentabilité. Enfin, anticipez les réparations locatives et la mise aux normes énergétiques, cruciale avec 1,5 % seulement de passoires thermiques mais un parc ancien à 14,2 % d'avant 1945.

Performance énergétique du parc à Bagnols-sur-Cèze

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 6 099 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Bagnols-sur-Cèze: la classe C domine, 1,5 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante C
Passoires thermiques 1,5 % F + G
Conso moyenne 155 kWh/m²/an

Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.

La classe énergétique dominante C (155 kWh/m²/an) est meilleure que la moyenne nationale, et le taux de passoires thermiques (F/G) est très faible à 1,5 %. Ce parc relativement performant limite le risque de dépréciation réglementaire à court terme. Cependant, la loi Climat étend progressivement les interdictions de location : les logements classés F et G seront interdits en 2025 (sauf exemptions), puis les E en 2028. Un bien classé D ou inférieur à Bagnols-sur-Cèze nécessitera donc probablement des travaux de rénovation d'ici à 2034 pour rester louable ou vendable à sa pleine valeur.

Quels types de biens privilégier pour investir ?

Les appartements, avec un prix au m² inférieur de 25 % à celui des maisons, offrent un point d'entrée plus accessible et un rendement brut plus élevé (7,0 % contre 5,6 %). Privilégiez les T2 et T3 bien isolés (DPE classe C dominante) pour répondre à la demande familiale. L'ancien rénové est à privilégier face au neuf, dont la construction s'accélère (+69 % d'autorisations sur 5 ans), pour éviter la concurrence future. Attention aux 1,5 % de passoires thermiques (DPE F/G), sources de travaux obligatoires.

Quelles zones cibler à Bagnols-sur-Cèze ?

Le centre-bourg historique, avec ses 12 monuments protégés et sa desserte en commerces (186 équipements), reste le plus attractif pour la location. La proximité immédiate de la gare (0,6 km) et des services publics constitue un atout. Les quartiers périphériques, plus résidentiels, conviennent aux familles cherchant une maison avec jardin. La vigilance s'impose sur les zones soumises au PPRi (inondation), qui peuvent compliquer l'assurance et la revente.

Calculateur de rendement à Bagnols-sur-Cèze

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

Risques à connaître avant d'investir à Bagnols-sur-Cèze

Le principal risque est la vacance locative, dans un contexte où 14 % des logements sont déjà vacants et où le pouvoir d'achat local est limité. La dépendance à l'économie locale (taux de chômage élevé à 19,4 %) rend la demande fragile. Les risques naturels (sismicité modérée, historique de 23 arrêtés catastrophe naturelle) peuvent entraîner des surprimes d'assurance. Enfin, la taxe foncière, à 63,45 %, grève significativement la rentabilité nette.

Erreurs à éviter quand on investit à Bagnols-sur-Cèze

  • Négliger la taxe foncière, à 63,45 % à Bagnols-sur-Cèze.
  • Surestimer le loyer dans un marché où 14 % des logements sont vacants.
  • Oublier de provisionner les travaux sur un parc ancien (14,2 % d'avant 1945).
  • Investir sans vérifier la classe DPE et les futures interdictions de location.

Quand acheter ou vendre ?

Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze connaît une accélération printanière, portée par les beaux jours qui valorisent son climat. L'automne est aussi actif, les acheteurs souhaitant souvent signer avant fin d'année. La période estivale peut être plus calme, malgré la présence de 5 hébergements touristiques. Pour les vendeurs, mettre en ligne son bien en février-mars ou septembre permet de capter ces vagues de recherche. L'échéance de la taxe foncière en septembre peut aussi motiver certains vendeurs à finaliser une vente avant l'été.

Le saviez-vous ?

  • Le centre historique compte 12 monuments protégés.
  • La fibre est déployée pour 71,3 % des logements.
  • L'âge médian de la population est de 45,8 ans.

S'installer à Bagnols-sur-Cèze : cadre de vie et logement

S'installer à Bagnols-sur-Cèze, c'est choisir une petite ville bien équipée, dotée de 876 équipements selon la base permanente de l'INSEE. La commune dispose d'une offre complète en matière de santé (227 équipements), d'éducation et de commerces de proximité, ce qui en fait un pôle de services pour le Gard rhodanien. La connexion fibre (71,3 %) facilite le télétravail.

Le cadre de vie bénéficie d'un patrimoine historique riche (12 monuments protégés) et d'une proximité avec les paysages de la Cèze. Toutefois, le territoire est exposé à des risques naturels, avec un Plan de Prévention des Risques d'inondation (PPRi) communal actif et 23 arrêtés de catastrophe naturelle historiques. Cette réalité géographique influence l'assurabilité et la valorisation des biens selon leur secteur.

Carte du marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze

Bagnols-sur-Cèze et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Bagnols-sur-Cèze

15,3 °C
Température moyenne ?
748 mm
Précipitations ?
18 j
Jours de gel/an ?

Avec une température moyenne annuelle de 15,3°C et seulement 748 mm de précipitations, Bagnols-sur-Cèze offre un climat méditerranéen atténué, aux hivers doux et aux étés chauds. L'altitude basse (83 m) limite les jours de gel. Ce profil plaît aux acheteurs recherchant un ensoleillement généreux sans les excès de la côte, idéal pour les activités de plein air toute l'année. Les précipitations, concentrées sur quelques épisodes, nécessitent une vigilance particulière sur l'étanchéité des toits et les systèmes d'évacuation, surtout dans les secteurs exposés aux ruissellements.

À qui s'adresse Bagnols-sur-Cèze ?

La commune convient particulièrement aux familles, attirées par la présence de 21 établissements scolaires et une part importante de maisons individuelles. Les retraités (32,2 % de la population) y trouvent un cadre de vie paisible, un climat clément et un bon niveau d'équipements de santé (227 équipements). Les primo-accédants aux revenus modestes peuvent y trouver un point d'entrée dans la propriété, avec un effort d'épargne de 5 ans pour un appartement type. Les actifs mobiles, travaillant vers Avignon ou Nîmes, apprécient la proximité des axes autoroutiers.

Avantages et limites à Bagnols-sur-Cèze

✓ Points forts

  • Climat méditerranéen doux (15,3 °C de moyenne)
  • Centre-bourg historique animé avec 12 monuments
  • Équipements et services complets (876 au total)
  • Parc immobilier majoritairement de bonne classe énergétique (DPE C)
  • Desserte correcte (gare, autoroute, TGV à 30 min)

− À prendre en compte

  • Taux de chômage élevé (19,4 %)
  • Exposition à certains risques naturels (inondation, sismicité modérée)
  • Fiscalité locale élevée (taxe foncière à 63,45 %)

Composition du parc immobilier à Bagnols-sur-Cèze

10 358 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc local mêle individuel (42,9 %) et collectif (57,1 %).

83,6 % Résidences principales 8 662 logements
2,3 % Résidences secondaires 240 logements
14,0 % Logements vacants 1 455 logements
46,3 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Le parc est équilibré entre maisons (42,9 %) et appartements, avec une part de logements sociaux significative (32,0 %). Le taux de propriétaires-occupants (46,3 %) est modeste et la vacance élevée (14,0 %) indiquent un marché locatif important et parfois fragile. Les résidences secondaires sont rares (2,3 %), indiquant une attractivité résidentielle tournée vers l'habitat principal. Ce mix dessine un marché stable, peu spéculatif, adapté aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs, mais où la demande solide pour les biens bien entretenus et bien localisés reste le principal moteur des prix.

Ancienneté du parc à Bagnols-sur-Cèze

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 8 614 logements).

  • Avant 1919 8,0 % 685 logts
  • 1919-1945 6,3 % 539 logts
  • 1946-1970 28,4 % 2 446 logts
  • 1971-1990 36,6 % 3 153 logts
  • 1991-2005 10,8 % 927 logts
  • 2006-2019 10,0 % 864 logts

Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.

Équipements et services à Bagnols-sur-Cèze

876 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

186 Commerces
366 Services
227 Santé
63 Sports et loisirs
21 Enseignement
8 Tourisme
5 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Bagnols-sur-Cèze

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Modérée Zone 3/5
Risques naturels recensés 12 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 23 catastrophes naturelles déclarées

La commune est couverte par un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) communal. La sismicité est modérée et le radon faible. 23 arrêtés de catastrophe naturelle historiques rappellent la réalité des épisodes cévenols. Consulter le zonage du PPR est indispensable : il peut imposer des contraintes constructives (hauteur, matériaux) ou des obligations d'assurance spécifiques. Pour un bien en zone identifiée, une étude de sol et une assurance adaptée sont nécessaires. En dehors des zones réglementées, le risque résiduel, lié au ruissellement par exemple, doit être évalué par une visite en période de pluie.

Erreurs à éviter quand on achète à Bagnols-sur-Cèze

  • Omettre de consulter le zonage du PPRi communal avant l'offre.
  • Acheter un bien classé F ou G, même à 1,5 % dans le parc.
  • Négliger la proximité des 21 écoles pour une revente future.
  • Se fier au prix moyen sans distinguer maison (2 353 €/m²) et appartement (1 776 €/m²).

Points clés à retenir à Bagnols-sur-Cèze

  • Prix médian à 2 167 €/m², en hausse de 6,0 % sur un an.
  • Rendement net estimé à 3,4 % pour les appartements.
  • Climat doux : 15,3°C de moyenne annuelle.
  • Écart maison/appartement : +32 % pour les maisons.
  • Taxe foncière élevée : 63,45 % sur le bâti.
  • Parc énergétique dominé par la classe C (155 kWh/m²/an).
  • 14 % de logements vacants, signe d'un marché sélectif.
  • Rendement brut locatif : 7,0 % pour les appartements.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Quels facteurs influencent la valeur d'un bien à Bagnols-sur-Cèze ?

À Bagnols-sur-Cèze, trois facteurs créent de la valeur au-delà du simple prix au m². D'abord, la localisation par rapport aux 21 établissements scolaires, à la gare (0,6 km du centre) et aux 186 commerces, notamment dans le centre historique animé. Ensuite, la performance énergétique devient un levier majeur, le parc étant majoritairement en classe C. Enfin, l'état général et l'exposition : une maison avec un terrain arboré et une belle lumière se vendra mieux qu'un appartement sombre en rez-de-chaussée. Pour une maison, la taille du terrain et sa constructibilité potentielle (sous réserve du PLU) sont des atouts valorisables. Un DPE vert peut justifier une surcote de 5 à 10 %.

Estimation indicative d'une maison à Bagnols-sur-Cèze

Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

167 808 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Pourquoi une estimation précise est essentielle

Une estimation erronée peut coûter cher : un prix trop haut conduit à une vacance longue (le marché local est sensible aux écarts de prix), un prix trop bas signifie une moins-value immédiate. Avec un revenu médian local de 19 140 €, le pouvoir d'achat des acquéreurs est limité, rendant le prix juste encore plus crucial. Les données précises, comme celles des 127 ventes d'appartements et 131 ventes de maisons enregistrées, permettent de calibrer l'offre. Une estimation professionnelle tient compte de la spécificité du parc (âge médian 45,8 ans, ancienneté du bâti) et des tendances comme la montée en puissance du neuf (+69 % d'autorisations).

Pourquoi faire estimer par un professionnel local

Un algorithme calcule une moyenne, mais un professionnel local connaît les écarts de valeur entre le quartier de la gare, le centre piétonnier et les lotissements périphériques. Il évalue l'impact réel d'une vue dégagée, d'une cave ou d'une cuisine refaite à neuf. Surtout, il conseille sur le prix de vente stratégique : trop haut, le bien reste en vente (14 % de vacance témoignent d'un marché sélectif) ; trop bas, vous perdez de l'argent. Enfin, son réseau lui permet de cibler les acheteurs sérieux, souvent essentiel pour conclure dans des délais raisonnables, dans une ville où le taux de chômage atteint 19,4 %.

Erreurs à éviter pour une estimation fiable

  • Se baser uniquement sur le prix au m² médian (2 167 €/m²).
  • Sous-évaluer l'impact d'un DPE vert (classe A/B) sur la valeur.
  • Oublier de valoriser la proximité de la gare (0,6 km du centre).
  • Ne pas adapter le prix à la vacance locale élevée (14,0 %).

Investir à Bagnols-sur-Cèze : passer à l'action

L'analyse des donnîs DVF et INSEE pose le cadre. Réussir son investissement nécessite ensuite une expertise fine des quartiers et une compréhension des mécanismes locaux de la demande. Un professionnel du secteur peut vous aider à identifier la perle rare et à évaluer précisément sa rentabilité.

Ces chiffres dessinent une opportunité sous conditions. Sa concrétisation dépend du bien et de sa localisation exacte.

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  • Analyse basée sur 233 transactions récentes
  • Connaissance fine des écarts de prix par secteur
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Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Bagnols-sur-Cèze

    Quel est le prix moyen de l'immobilier à Bagnols-sur-Cèze ?

    Le prix médian est de 2 167 €/m². Un appartement type de 54 m² coûte environ 96 000 €, tandis qu'une maison de 93 m² avoisine les 219 000 €. La fourchette des prix est large, de 1 542 à 2 784 €/m² pour 50 % des transactions.

    Est-ce le bon moment pour acheter à Bagnols-sur-Cèze ?

    Le marché est en phase de reprise modérée (+6 % sur un an) mais reste inférieur à son pic de 2021. Pour un investisseur locatif, le rendement brut élevé des appartements (7 %) crée une fenêtre d'opportunité. Pour un résident, l'accessibilité reste difficile compte tenu des revenus locaux.

    Bagnols-sur-Cèze est-elle plus chère que ses voisines ?

    Non, elle est généralement moins chère. Son prix médian est comparable à celui du Pontet, mais inférieur de 8 % à Bollène et de 20 % à Sorgues. Cet écart représente un potentiel d'accessibilité et d'effet de levier intéressant.

    Quel rendement locatif puis-je espérer à Bagnols-sur-Cèze ?

    Le rendement locatif brut moyen est de 7,0 % pour les appartements et 5,6 % pour les maisons. Après déduction des charges (taxe foncière élevée, gestion, vacance), le rendement net estimé est d'environ 3,4 % pour les appartements.

    Quels sont les risques à connaître avant d'investir ?

    Le principal risque est socio-économique, avec un taux de chômage élevé (19,4 %) et une fragilité des revenus. Il faut aussi intégrer les risques naturels (inondations), un taux de logements vacants important (14 %) et une dette communale élevée (1 141 €/habitant).

    Marché immobilier des communes voisines

    Avec un prix médian inférieur de 8 % à Bollène et de 20 % à Sorgues, Bagnols-sur-Cèze présente un effet de levier intéressant pour acquérir des biens aux indicateurs locatifs similaires.

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bagnols-sur-Cèze.

    Communes limitrophes de Bagnols-sur-Cèze

    Bagnols-sur-Cèze est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 824 €/m² Prix médian à Bagnols-sur-Cèze
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le prix médian au m² à Bagnols-sur-Cèze ressort à 1 824 € (source DVF, 233 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Gard.

    Sur la période 2021-2025, le prix médian de Bagnols-sur-Cèze varie peu (-1,2 %). Sur l'ensemble de la période, 1 325 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -8,8 % du prix médian.

    Le prix au m² diffère selon le type de bien à Bagnols-sur-Cèze: 2 077 €/m² pour les maisons (surface médiane 92 m²) et 1 610 €/m² pour les appartements (65 m²). Le bien médian (92 m² à 191 084 €) équivaut à 10,0 années de revenu médian au niveau communal.

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,3 € (appartements) et 10,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 2,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

    Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 610 logements autorisés, soit 122/an en moyenne. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 66 % des logements autorisés.

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Bagnols-sur-Cèze est typique de l'arrière-pays languedocien. Contexte physique: à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 7 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Bagnols-sur-Cèze

    Classement remarquable Population 3ᵉ du département Aussi sur cette commune Prix et analyses de l'eau Aussi sur cette commune Équipements publics Aussi sur cette commune Établissements scolaires Aussi sur cette commune Démographie Aussi sur cette commune Marché du travail Aussi sur cette commune Patrimoine & tourisme Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Bagnols-sur-Cèze

    Communes voisines

    Laudun-L'ardoise 30290 6 835 hab. 7,0 km Tresques 30330 1 829 hab. 6,7 km Sabran 30200 1 591 hab. 3,6 km Saint-Nazaire 30200 1 312 hab. 3,7 km