Le taux de résidences secondaires, qui mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc, révèle des dynamiques territoriales singulières. En Haute-Marne, ce critère met en lumière des communes où la fonction résidentielle est fortement marquée par la villégiature. Le podium est occupé par Charmes-en-L'angle (63,6 %), Voncourt (63,0 %) et Villars-en-Azois (59,6 %). À l'autre extrémité du classement, Valcourt affiche un taux de seulement 0,7 %, illustrant un écart considérable au sein d'un département globalement rural où la pression touristique est modérée. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, traduisent des marchés immobiliers très localisés, souvent caractérisés par une faible population résidente et un parc de logements où la propriété est très majoritaire.
Avec un taux de résidences secondaires de 63,6 %, Charmes-en-L'angle présente un parc immobilier très spécifique. Sur seulement 11 logements, 75 % sont occupés par leurs propriétaires, ce qui indique un ancrage local fort malgré la prédominance de l'usage secondaire. L'absence de logements vacants suggère une demande soutenue pour ce type de bien dans cette petite commune rurale.
Voncourt se hisse en deuxième position avec 63,0 % de résidences secondaires. Son marché immobilier est marqué par un prix au m² modeste de 369 euros pour les maisons et une écrasante majorité de propriétaires occupants (90 %). Le parc de 27 logements compte un faible taux de vacance, à 3,7 %, ce qui confirme l'attractivité de ce territoire rural pour la villégiature.
Villars-en-Azois combine un taux élevé de résidences secondaires (59,6 %) avec un prix au m² plus conséquent, atteignant 722 euros. Sur 89 logements, les propriétaires occupants représentent 74,2 % du parc. La faible vacance, à 3,4 %, et le prix relativement élevé indiquent un marché immobilier dynamique dans cette commune rurale.
Silvarouvres affiche un taux de 54,1 % pour ses résidences secondaires. Le parc immobilier, composé de 37 logements, se caractérise par une très forte proportion de propriétaires (88,9 %) et une absence totale de logements vacants. Le prix au m² des maisons, à 449 euros, reste accessible dans cette configuration rurale.
Laneuvelle se distingue par un prix au m² des maisons particulièrement élevé pour la région, à 1 510 euros, couplé à un taux de résidences secondaires de 49,4 %. Avec 80 logements, la commune enregistre un taux de propriétaires occupants de 92,5 %, mais aussi un taux de vacance de 7,5 %, reflétant peut-être un marché plus tendu.
À Coiffy-Le-Haut, près d'un logement sur deux est une résidence secondaire (47,4 %). Le prix au m² des maisons, à 1 027 euros, est notable, et le parc de 132 logements compte 84,5 % de propriétaires occupants. Le taux de logements vacants, à 9,8 %, est le plus élevé du top 10, signalant une certaine fluidité du marché.
Arbigny-sous-Varennes présente un marché immobilier très particulier, avec un prix au m² des maisons extrêmement bas à 313 euros et un taux de résidences secondaires de 44,0 %. La quasi-totalité des occupants sont propriétaires (95,9 %) dans un parc de 91 logements, où la vacance est limitée à 4,4 %.
Laferté-sur-Amance enregistre un taux de résidences secondaires de 43,1 % et un prix au m² de 647 euros pour les maisons. Le parc de 123 logements est presque entièrement composé de propriétaires (96 %). Cependant, le taux de logements vacants est significatif, à 16,3 %, ce qui pourrait indiquer un parc ancien ou en mutation.
Avec 42,3 % de résidences secondaires, Villars-Santenoge possède un parc immobilier de 97 logements où 86,4 % des occupants sont propriétaires. Le prix au m² est modéré à 333 euros, mais le taux de logements vacants atteint 15,5 %, suggérant une offre disponible non négligeable dans cette commune rurale.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Charmes-en-L'angle arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Haute-Marne avec 63,64 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Haute-Marne : 1) Charmes-en-L'angle, 2) Voncourt, 3) Villars-en-Azois.
Valcourt est classée dernière (409e) avec 0,65 %.
Ce classement comprend 409 communes de Haute-Marne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Marne est de 13,83 %. La médiane se situe à 10,96 %.
166 communes sur 409 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (13,83 %).
Charmes-en-L'angle affiche 63,64 % contre 0,65 % pour Valcourt, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.