01 Le parc de logements
Le parc comprend 393 logements dont 346 résidences principales, 27 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 346 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 27 | 6,9 % |
| Logements vacants | 20 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 393 logements: 88 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 71 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 69 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 86 | 24,9 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,6 % |
| 2 pièces | 14 | 4,0 % |
| 3 pièces | 30 | 8,6 % |
| 4 pièces | 89 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 59,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 361 | 393 |
| Rés. principales | 278 | 311 | 346 |
| Rés. secondaires | 24 | 32 | 27 |
| Vacants | 22 | 18 | 20 |
Sames (709 hab., à 11 km) présente 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 52 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 3,5 % |
| Électricité | 149 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 22 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 163 | 47,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 43 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 346 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,9 % |
| 1 voiture | 131 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 59,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 124 | 3 | 15 |
| 1975 | 146 | 128 | 9 | 9 |
| 1982 | 185 | 144 | 12 | 29 |
| 1990 | 219 | 169 | 45 | 5 |
| 1999 | 234 | 193 | 29 | 12 |
| 2006 | 268 | 239 | 24 | 4 |
| 2011 | 325 | 278 | 24 | 22 |
| 2016 | 361 | 311 | 32 | 18 |
| 2022 | 393 | 346 | 27 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 393 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 35 | 28 | 29 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,1 % |
| Classe B | 13 | 15,5 % |
| Classe C | 37 | 44,0 % |
| Classe D | 16 | 19,0 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 45,2 % |
| Classe B | 34 | 40,5 % |
| Classe C | 7 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 1,2 % |
| Classe E | 1 | 1,2 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 206 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2 |
| Classe B | 10 | 3 |
| Classe C | 32 | 5 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 174 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cagnotte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cagnotte est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Landes. (sur 132 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Cagnotte dispose de 393 logements, dont 88,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (362 unités). Cagnotte est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne, à 42 km du littoral basque.
Rares sont les locataires à Cagnotte — 18,0 % seulement contre 79,0 % de propriétaires. 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Cagnotte: 25,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Cagnotte se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cagnotte: +8,9 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Cagnotte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne, à 42 km du littoral basque: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.