Le taux de logements HLM, indicateur clé du parc social, révèle des disparités significatives entre les communes de Corrèze. Ce pourcentage, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales. En tête du classement départemental, Égletons affiche un taux de 14,9 %, suivie de Rosiers-de-Juillac (11,2 %) et de la principale ville, Brive-la-Gaillarde (10,8 %). À l'autre extrémité, Sarroux - Saint Julien enregistre seulement 0,2 %, illustrant un écart considérable. Dans ce département à dominante rurale, la présence de logements sociaux se concentre ainsi principalement dans les pôles urbains et certaines communes spécifiques, reflétant des politiques locales et des besoins en habitat accessibles variables d'un territoire à l'autre.
Avec près de 15 % de son parc de logements classé HLM, Égletons se positionne comme la commune la mieux dotée en logements sociaux de Corrèze. Ce taux, supérieur à celui des grandes villes du département, s'inscrit dans un marché immobilier où le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m² et où la part des propriétaires (44,3 %) est relativement faible. Le parc total de 2 685 logements présente également un taux de vacance notable de 17,4 %.
Rosiers-de-Juillac, petite commune rurale de 177 habitants, se distingue par un taux de logements HLM de 11,2 %, le deuxième plus élevé du département. Cette proportion est remarquable pour une localité au parc immobilier restreint de 107 logements, où la majorité des résidents (77,8 %) sont propriétaires. Le prix du m² pour une maison y est de 1 466 €, et le parc affiche un taux de vacance de 18,7 %.
Brive-la-Gaillarde, principale ville du département, compte 10,8 % de logements HLM dans son important parc de près de 30 000 résidences. Ce taux, le troisième de Corrèze, contribue à l'accessibilité dans un marché où le prix au m² des maisons est le plus élevé du top 10, à 1 898 €. La part des propriétaires y est de 50,8 %, et le taux de logements vacants s'établit à 11,0 %.
Ussel, ville de la Haute-Corrèze, présente un taux de logements sociaux de 10,6 % pour un parc total de 5 758 logements. Ce chiffre s'observe dans un contexte immobilier où le prix des maisons est plus accessible, à 1 248 €/m², et où 54,6 % des habitants sont propriétaires. Le parc local se caractérise par un taux de vacance de 17,1 % et une faible part de résidences secondaires (4,5 %).
Eygurande, commune de moins de 700 habitants, affiche un taux de logements HLM de 10,1 %. Cette part significative coexiste avec un marché immobilier où le prix des maisons est de 1 595 €/m² et où la propriété est majoritaire (70,3 %). Le parc de 477 logements se singularise par une forte proportion de résidences secondaires, qui atteint 25,0 %.
Tulle, préfecture du département, enregistre un taux de logements HLM de 9,7 %. Cette offre de logement social s'insère dans un marché où le prix au m² des maisons est le plus bas du top 10, à 1 136 €. Avec un parc de 9 225 logements, la ville compte 48,2 % de propriétaires et un taux de vacance de 15,0 %.
Saint-Pantaléon-de-Larche, en périphérie de Brive, dispose de 9,3 % de logements HLM. Cette commune dynamique présente le prix du m² le plus élevé de ce classement après Brive, à 1 964 €, et un très fort taux de propriétaires (74 %). Son parc de 2 419 logements se distingue par un taux de vacance très faible, de seulement 5,6 %.
Uzerche, cité médiévale de la Vézère, compte 9,0 % de logements sociaux. Ce taux s'accompagne d'un prix au m² modéré de 1 087 € pour les maisons et d'une majorité de propriétaires (60,4 %). Le parc immobilier de 1 614 logements présente cependant le taux de vacance le plus élevé du top 10, à 19,8 %.
Sornac, commune du plateau de Millevaches, présente un taux de logements HLM de 8,8 %. Le marché immobilier y est très accessible avec un prix des maisons à 909 €/m², le plus bas de ce classement. Le parc de 522 logements se caractérise par une part de résidences secondaires très importante (32,0 %) et un taux de propriétaires de 67,6 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Égletons arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Corrèze avec 14,86 %.
Le podium par taux de logements HLM de Corrèze : 1) Égletons, 2) Rosiers-De-Juillac, 3) Brive-La-Gaillarde.
Sarroux - Saint Julien est classée dernière (164e) avec 0,16 %.
Ce classement comprend 164 communes de Corrèze.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Corrèze est de 2,80 %. La médiane se situe à 2,03 %.
53 communes sur 164 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2,80 %).
Égletons affiche 14,86 % contre 0,16 % pour Sarroux - Saint Julien, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
