01 Le parc de logements
Le parc comprend 879 logements dont 584 résidences principales, 187 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 584 | 66,4 % |
| Résidences secondaires | 187 | 21,3 % |
| Logements vacants | 107 | 12,2 % |
Parmi les 879 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 195 | 33,4 % |
| 1919-1945 | 84 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 72 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 150 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 48 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 5,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 25 | 4,3 % |
| 3 pièces | 68 | 11,7 % |
| 4 pièces | 193 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 295 | 50,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 848 | 871 | 879 |
| Rés. principales | 596 | 578 | 584 |
| Rés. secondaires | 158 | 138 | 187 |
| Vacants | 94 | 156 | 107 |
À 16 km, Le Dorat (1 529 hab.) enregistre 47,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 462 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 100 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 3,9 % |
| Fioul | 142 | 24,4 % |
| Électricité | 186 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 217 | 37,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 32 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 394 |
| Total ménages | 584 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 9,9 % |
| 1 voiture | 268 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 44,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 733 | 591 | 53 | 89 |
| 1975 | 773 | 582 | 79 | 112 |
| 1982 | 869 | 603 | 113 | 153 |
| 1990 | 840 | 579 | 124 | 137 |
| 1999 | 758 | 558 | 138 | 62 |
| 2006 | 847 | 568 | 156 | 123 |
| 2011 | 848 | 596 | 158 | 94 |
| 2016 | 871 | 578 | 138 | 156 |
| 2022 | 879 | 584 | 187 | 107 |
Trajectoire de long terme: 733 logements en 1968, 879 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 175 | 173 | 185 | 173 | 154 |
| Dont vacants > 2 ans | 133 | 139 | 117 | 113 | 106 | 118 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 2 | 1,0 % |
| Classe C | 31 | 16,1 % |
| Classe D | 68 | 35,4 % |
| Classe E | 41 | 21,4 % |
| Classe F | 27 | 14,1 % |
| Classe G | 22 | 11,5 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 9,9 % |
| Classe B | 75 | 39,1 % |
| Classe C | 29 | 15,1 % |
| Classe D | 23 | 12,0 % |
| Classe E | 20 | 10,4 % |
| Classe F | 13 | 6,8 % |
| Classe G | 13 | 6,8 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 154 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 26 | 5 |
| Classe D | 60 | 8 |
| Classe E | 40 | 1 |
| Classe F | 26 | 1 |
| Classe G | 19 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (258 kWh/m²/an), les appartements ? (249) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lathus-Saint-Rémy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,2 % au millésime INSEE 2022 — 107 logements sur 879. La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Côté cadre local, Lathus-Saint-Rémy est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 178 m.
Profil fortement patrimonial: 79,1 % des ménages de Lathus-Saint-Rémy sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,0 % des ménages de Lathus-Saint-Rémy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lathus-Saint-Rémy est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 178 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.