01 Le parc de logements
Le parc comprend 606 logements dont 395 résidences principales, 148 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 65,2 % |
| Résidences secondaires | 148 | 24,4 % |
| Logements vacants | 63 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 606.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 42,7 % |
| 1919-1945 | 76 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 40 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 44 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 38 | 9,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 29 | 7,3 % |
| 3 pièces | 56 | 14,2 % |
| 4 pièces | 95 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 209 | 52,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 589 | 594 | 606 |
| Rés. principales | 362 | 371 | 395 |
| Rés. secondaires | 164 | 120 | 148 |
| Vacants | 63 | 103 | 63 |
À titre de comparaison : 70,5 % de part de propriétaires à Saint-Laurent, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 322 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 60 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 73 | 18,5 % |
| Électricité | 91 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 215 | 54,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 236 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 7,6 % |
| 1 voiture | 182 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 46,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 529 | 356 | 87 | 86 |
| 1975 | 467 | 330 | 88 | 49 |
| 1982 | 527 | 318 | 166 | 43 |
| 1990 | 556 | 334 | 146 | 76 |
| 1999 | 556 | 317 | 171 | 68 |
| 2006 | 570 | 354 | 159 | 57 |
| 2011 | 589 | 362 | 164 | 63 |
| 2016 | 594 | 371 | 120 | 103 |
| 2022 | 606 | 395 | 148 | 63 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 529 à 606, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 85 | 92 | 92 | 91 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 61 | 56 | 53 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 9 | 7,6 % |
| Classe D | 36 | 30,5 % |
| Classe E | 35 | 29,7 % |
| Classe F | 16 | 13,6 % |
| Classe G | 20 | 16,9 % |
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,9 % |
| Classe B | 55 | 46,6 % |
| Classe C | 22 | 18,6 % |
| Classe D | 6 | 5,1 % |
| Classe E | 9 | 7,6 % |
| Classe F | 11 | 9,3 % |
| Classe G | 8 | 6,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 18 | 18 |
| Classe E | 27 | 8 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 20 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (319), appartements classés ? (234), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parsac-Rimondeix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Parsac-Rimondeix cumule 606 logements au millésime 2022: 65,2 % en résidence principale, 24,4 % en secondaire, 10,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (587 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 418 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Parsac-Rimondeix (81,4 %). Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le parc de Parsac-Rimondeix porte la trace d'une construction ancienne: 42,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 300 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Parsac-Rimondeix reste stable (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Parsac-Rimondeix: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Parsac-Rimondeix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 418 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.