Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, offrant un indicateur sur l'offre de logements sociaux. Dans le Loir-et-Cher, le classement est dominé par les deux principales villes du département. Blois arrive en tête avec 25,7 % de son parc en HLM, suivie de Vendôme à 23,3 %. La troisième place est occupée par la petite commune de Chambord, qui affiche un taux de 19,1 %. À l'autre extrémité du classement, Cheverny ne compte que 0,2 % de logements sociaux, illustrant un écart considérable avec les têtes de liste. Ce panorama révèle une concentration de l'offre HLM dans les pôles urbains et certaines communes rurales, tandis que de nombreuses localités en sont quasiment dépourvues. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, éclairent la structure du marché immobilier départemental, entre pression foncière et politiques locales de l'habitat.
Avec un quart de son parc locatif social, Blois se positionne comme le principal pôle de logements HLM du Loir-et-Cher. Ce taux de 25,7 % s'inscrit dans un marché immobilier urbain où le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m² et où la part des propriétaires occupants est relativement faible, à 38,6 %. Le parc de plus de 27 500 logements présente également un taux de vacance notable de 12,1 %.
Vendôme, seconde ville du département, affiche un taux de logements HLM de 23,3 %, proche de celui de Blois. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix au mètre carré pour les maisons légèrement supérieur à celui de la préfecture, à 1 909 €. La structure de l'habitat montre une part de propriétaires plus élevée (47,2 %) et un parc de près de 9 500 logements.
La commune de Chambord, mondialement connue pour son château, présente un taux de logements sociaux surprenant de 19,1 % pour une si petite localité de 102 habitants. Son parc immobilier est très limité, avec seulement 68 logements, et se caractérise par une absence de propriétaires occupants et un taux de vacance élevé de 17,6 %, dans un contexte fortement marqué par le tourisme.
Avec un taux de 18,8 %, La Ville-aux-Clercs se distingue dans le paysage rural du Loir-et-Cher par une offre significative de logements HLM. Cette commune de 1 200 habitants présente un marché immobilier accessible, le prix des maisons y étant de 1 221 €/m². La forte proportion de propriétaires (64,9 %) et un faible taux de vacance (8 %) dessinent un parc résidentiel stable.
Mer, commune de plus de 6 000 habitants, compte 15,3 % de logements HLM dans son parc. Le prix des maisons, à 1 650 €/m², y est inférieur à celui des grandes villes du département. Avec une majorité de propriétaires occupants (62,3 %) et un parc de 3 300 logements, le marché local combine une offre sociale et une dynamique d'accession à la propriété.
Saint-Aignan, située en Val de Cher, affiche un taux de logements sociaux de 15,2 %. La localité présente un marché immobilier très accessible, avec un prix moyen de 1 358 €/m² pour les maisons. La structure de l'habitat est particulière, marquée par une part très élevée de résidences secondaires (22,5 %), ce qui reflète son attractivité touristique.
Lamotte-Beuvron, en Sologne, dispose d'un parc locatif social représentant 13,9 % de ses résidences principales. Le prix de l'immobilier y est de 1 722 €/m² pour les maisons. La commune présente un taux de logements vacants assez important (13,7 %) malgré une forte proportion de propriétaires occupants, qui atteint 62,9 %.
Salbris enregistre un taux de logements HLM de 13,6 %. Cette commune solognote offre un marché immobilier très abordable, avec un prix au mètre carré de 1 344 € pour les maisons. Le parc de logements, qui compte plus de 3 200 unités, se caractérise par un taux de vacance préoccupant de 21,4 %, le plus élevé du top 10.
Saint-Ouen présente un taux de 13,3 % de logements sociaux. Cette commune se singularise par une très forte proportion de propriétaires occupants, qui s'élève à 71,8 %. Le marché immobilier y affiche un prix de 1 636 €/m² pour les maisons, et le parc de logements montre une faible vacance (6,9 %) et une part négligeable de résidences secondaires.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Blois arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Loir-et-Cher avec 25,71 %.
Le podium par taux de logements HLM de Loir-et-Cher : 1) Blois, 2) Vendôme, 3) Chambord.
Cheverny est classée dernière (166e) avec 0,19 %.
Ce classement comprend 166 communes de Loir-et-Cher.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Loir-et-Cher est de 4,83 %. La médiane se situe à 3,27 %.
57 communes sur 166 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4,83 %).
Blois affiche 25,71 % contre 0,19 % pour Cheverny, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
