Parc en forte croissance (+12,1 %) porté à 41 901 logements.
À 153 km, La Rochelle (79 851 hab.) enregistre 29,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Mérignac s'établit à 41 901 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,9 %). Habitat majoritairement collectif — 65,3 % du parc en appartements contre 34,7 % en maisons. Ce contexte résidentiel — Mérignac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 42 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est équilibré entre propriétaires (46,5 %) et locataires (51,0 %). 18,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 23,7 %.
Le parc compte 20,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (59,9 %).
Le parc de Mérignac a progressé de +12,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,4 % sans voiture et 28,3 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est en plaine, à 42 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 41 901 logements dont 38 487 résidences principales, 1 918 résidences secondaires et 1 496 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 41 901 logements: 92 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 25 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 763 | 37 372 | 41 901 |
| Rés. principales | 31 717 | 34 418 | 38 487 |
| Rés. secondaires | 661 | 1 356 | 1 918 |
| Vacants | 1 385 | 1 598 | 1 496 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 46,5 % de propriétaires face à 51,0 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 14 151 à 41 901 logements, soit +196 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 828 | 2 261 | 2 384 | 2 172 | 2 575 | 1 352 |
| Dont vacants > 2 ans | 205 | 187 | 185 | 209 | 280 | 365 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 55 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 688 |
| T2 | 1 511 |
| T3 | 3 024 |
| T4 | 2 037 |
| T5+ | 391 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0