Logement & immobilier

Le logement à Sucy-en-Brie

94370 Val-de-Marne 27 764 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de Sucy-en-Brie totalise 11 494 logements (4,1 pièces en moyenne).

1e du département
Résidences principales 99%
Logements vacants 0,4%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant D

01 Le parc de logements

11 494Logements au total
48 %Appartements i
66,1 %Propriétaires
0,7 %Rés. secondaires
19 %Logements sociaux i
0,4 %Logements vacants i-93% vs dept · -95% vs France
+4,7 %Évolution 2016–2022
1 149 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 11 494 logements dont 11 370 résidences principales, 77 résidences secondaires et 48 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition fonctionnelle du parc: 99 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 11 494 logements.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements10 58710 98111 494
Rés. principales10 01710 62611 370
Rés. secondaires1186077
Vacants45329648

Brunoy (25 643 hab., à 8 km) présente 60,7 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 66,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,0 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 26 % pour électricité, 13 % pour autres sources (bois notamment).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans944
2 à 4 ans1 970
5 à 9 ans2 058
10 ans ou plus6 398
Total ménages11 370
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale2 576
Sous-occupation modérée2 812
Sous-occupation accentuée2 135
Suroccupation modérée1 034
Suroccupation accentuée159
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

11 494Logements en 2022
+95 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 5 904 logements en 1968, 11 494 en 2022 (+95 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 682 829 822 802 817 380
Dont vacants > 2 ans 79 82 122 108 180 186

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
225kWh/m²/an en moyenne
14,4 %Passoires (F+G) i
4 750Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
225 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
2 632 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 69 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Performance comparée: maisons classées D (247), appartements classés C (218), en kWh/m²/an.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+13 kWh/m²/an
Consommation vs France+21 kWh/m²/an
Passoires vs département+3,5 pts
Passoires vs France+4,5 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

Commune déficitaire SRU — Le taux de logements sociaux est inférieur à l'objectif légal.
22,4 %Taux logements sociaux i
2 367Logements sociaux (LLS)
En détail
Objectif légal25 %
StatutDéficitaire

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

8,67 €Loyer moyen /m² i
0,8 %Taux de vacance i
52dont PLAI i
698dont PLS i
796En QPV i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T178
T2325
T3747
T4698
T5+242

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Sucy-en-Brie s'élève à 11 494 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (98,9 %, soit 11 370 logements habités à titre permanent). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (51,8 % / 48,2 %). Pour mémoire, Sucy-en-Brie est une commune francilienne de la première couronne, dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Sucy-en-Brie présente un profil majoritairement propriétaire — 66,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 15,4 % des résidences principales. Côté SRU, Sucy-en-Brie demeure déficitaire avec 22,4 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.

La structure par époque du parc est contrastée — 3,0 % avant 1919 et 9,0 % depuis 2006. Côté DPE, de Sucy-en-Brie, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,4 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (52,8 %).

Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,0 % sans voiture et 33,1 % avec deux voitures ou plus.

Sucy-en-Brie appartient au tissu une commune francilienne de la première couronne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Faut-il investir à Sucy-en-Brie en 2026 ?

Sucy-en-Brie, commune residentielle du Val-de-Marne a la demographie stable, beneficie de la dynamique de la Metropole du Grand Paris. Son marché immobilier, apres une forte hausse, montre des signes d'inflexion. Analyser son potentiel d'investissement en 2026 necessite de decrypter cette evolution recente et ses consequences sur la rentabilite.

3 800 €/m² prix médian
-3,3 % sur un an
255 transactions 2026

Avec une correction de -9 % en 2024, le marché de cette ville de la grande couronne offre un point d'entrée dans un environnement résidentiel stable, mais l'accessibilité y est un enjeu majeur.

Verdict

➤ Investir ici suppose de privilegier les appartements pour le rendement locatif, en acceptant un horizon de moyen terme pour espérer une plus-value moderee.

Rendement correct
Risque modere
Horizon moyen terme
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Points clés

  • ✓ Correction recente de -9 %
  • ✓ Rendement locatif correct de 6,8 %
  • ✓ Marché liquide avec 255 transactions
  • ⚠ Accessibilite tres faible pour l'achat
  • ⚠ Effort de remboursement eleve pour les maisons
  • ⚠ DPE moyen de classe D

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✗ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accedant local

Positionnement sur le marché

  • Plus chere que 90 % des communes francaises selon le prix median national.
  • Prix superieur de plus de 20 % a la moyenne du Val-de-Marne.
  • Rendement locatif superieur a celui des grandes metropoles comme Paris.
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Sucy-en-Brie

Le marché immobilier est détendu et accessible : les prix restent modérés par rapport aux revenus locaux. C'est un contexte favorable pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Sucy-en-Brie

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,0

Indice de Pression Immobilière

Faible

Pression immobiliere faible : le marché n'est pas tendu, la negociation est possible.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
41
Années de revenu pour acheter 70 m²
15
% de résidences secondaires
9
Croissance démographique (5 ans)
63
Densité de population
22
8,8

Indice d'Accessibilité Immobilière

Très accessible

Accessibilite tres elevee signifie que les prix sont tres eloignes du revenu median local, signe d'un marche porte par des acquereurs exterieurs.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
85
% de propriétaires
87
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
70
3,4

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Opportunite locative moderee : la demande locative existe mais le rendement net est greve par les charges et la fiscalite.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
15
% résidences secondaires (demande saisonnière)
9
Croissance démographique (5 ans)
63
Capacité touristique / population
30
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
59
3,0

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Pression touristique faible : le marche est exclusivement residentiel, aucune opportunite de location saisonniere.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
9
Capacité touristique / population
30
% de logements vacants
0
Faible densité (proxy isolement touristique)
78

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 3907,7 — Percentile dept : 41/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 9,7 — Percentile dept : 15/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 0,7 — Percentile dept : 9/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 2,9 — Percentile dept : 63/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 2776,4 — Percentile dept : 22/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 9,7 — Percentile dept : 85/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 65,4 — Percentile dept : 87/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 15,3 — Percentile dept : 70/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 33,9 — Percentile dept : 15/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,7 — Percentile dept : 9/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,9 — Percentile dept : 63/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 30/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 3907,7 — Percentile dept : 59/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 0,7 — Percentile dept : 9/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 30/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 0,4 — Percentile dept : 0/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 2776,4 — Percentile dept : 78/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Sucy-en-Brie : opportunités et risques

Investir a Sucy-en-Brie en 2026 cible prioritairement la location annuelle en appartement. Le rendement brut de 6,8 % (net approx. 4,2 %) depasse la moyenne francilienne, mais il est erode par des charges recurrentes. La taxe fonciere, a 37,21 %, represente une ponction significative sur les revenus locatifs.

La recente correction des prix offre un leger coussin de securite a l'entree. Neanmoins, l'acheteur doit imperativement integrer le critere energetique dans son analyse. Avec une classe D dominante et 14,2 % de passoires thermiques (F/G), une part non negligeable du parc est concerne par les interdictions progressives de location, representant soit un risque, soit une opportunite de decote a la revente.

La strategie de plus-value semble conditionnee a un horizon long terme. La dynamique de construction neuve (110 logements autorises en 2024) pourrait limiter la tension sur l'ancien. Une selection rigoureuse s'impose donc, en privilegiant les biens deja bien isoles, bien situes pres de la gare ou des commerces (96 enseignes recensees), et evitant les zones soumises au PPRI de la Marne et de la Seine.

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Données du marché immobilier à Sucy-en-Brie

DVF, loyers, permis, analyse expert

Les donnees DVF 2024 confirment un tournant pour le marché sucycien. La baisse de -9 % du prix median en un an est la plus importante de la periode recente et ramene les valorisations a leur niveau d'il y a cinq ans. Cette correction, plus marquee que dans des communes comparables comme Yerres, pourrait signaler une survalorisation passee ou une sensibilite accrue aux taux d'interet.

La structure des transactions revele deux marches distincts. Celui des maisons, avec une surface mediane de 99 m², reste solide et attire une population familiale, soutenu par un taux de propriétaires eleve (66,1 %). A l'inverse, le segment des appartements, plus accessible en prix total, montre une plus grande volatilite et constitue le cœur du marché locatif, avec un rendement brut atteignant 6,8 %.

Le contexte territorial explique en partie cette dualite. Bien desservie par le RER A et proche de l'aeroport d'Orly (12 km), Sucy-en-Brie attire des actifs franciliens. Cependant, le revenu median local (28 120 €) est insuffisant pour acceder a la propriete sur place, creant un marche tire par des capitaux externes et une demande locative interne captive.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Sucy-en-Brie Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

L'evolution des prix a Sucy-en-Brie sur les cinq dernieres annees revele un cycle complet : apres une progression continue de 2020 a 2023 (+9,9 %), le marche a enregistre une correction de -9 % en 2024, ramenant le prix median au niveau de 2020. Cette baisse, plus marquee que dans certaines communes voisines, suggere un reajustement apres une periode de surchauffe. Pour un acheteur en 2026, cela ouvre potentiellement une fenetre de negociation, particulierement sur les biens necessitant des travaux, mais impose une vigilance accrue sur la valorisation future. La resistance des prix des maisons, dont la mediane reste au-dessus de 4 000 €/m², contraste avec la plus grande volatilite des appartements.

Évolution du marché immobilier de Sucy-en-Brie

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 3 800 €/m² de prix médian pour 255 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -3,2 %.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 3 972 €/m²
Surface médiane 112 m²
Transactions 138
Appartements
Prix médian 3 414 €/m²
Surface médiane 66 m²
Transactions 117

Indicateurs clés du marché

-3,3 %
Variation annuelle prix/m² ?
6,8 %
Rendement locatif apparts ?
5,6 %
Rendement locatif maisons ?
54,8 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

444 864 €
Maison 112 m² ?
Mensualité ~2 580 €/mois (20 ans, 3,5 %)
225 324 €
Appartement 66 m² ?
Mensualité ~1 307 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Les simulations financieres mettent en lumiere le decalage entre valeur locative et cout d'acquisition. Pour acquerir une maison type de 99 m² (423 522 €), un menage au revenu median local devrait consacrer 15,1 annees de salaire. Le loyer estime ne couvrirait qu'une fraction de la mensualite d'un emprunt. Pour un appartement, l'effort d'epargne est moindre (7,1 annees de revenu) et le rendement brut atteint 6,8 %. Neanmoins, une fois deduites la vacance locative, la gestion et la taxe fonciere (37,21 %), le rendement net tombe autour de 4,2 %, necessitant un apport personnel consequent ou un effort mensuel residuel.

Acheter vs Louer — appartement 66 m²

1 307 €/mois
Mensualité crédit ?
1 285 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 22 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

15,8 ans
Pour une maison ?
8,0 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

19,5 €/m²
Loyer médian appartements ?
16,5 - 23,0 €/m²
18,6 €/m²
Loyer médian maisons ?
13,5 - 25,5 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Avec 255 transactions en 2024, le volume d'activite a Sucy-en-Brie est en baisse par rapport aux annees record 2021-2023, mais reste significatif pour une commune de cette taille. Le marche est equilibre entre maisons (138 ventes) et appartements (117 ventes). Le prix median des maisons (3 972 €/m²) resiste mieux que celui des appartements (3 414 €/m²), indiquant une demande familiale ancree. Le caractere du marché penche desormais en faveur de l'acheteur, avec plus de temps de negociation et une fourchette de prix elargie. Les biens vendus sont majoritairement des biens anciens (seuls 9 % du parc date d'apres 2006), ce qui implique souvent des travaux de renovation energetique.

Répartition des ventes

54,1 % de maisons et 45,9 % d'appartements parmi les 255 transactions enregistrées.

Les maisons concentrent 54,1 % des mutations, pour un prix médian de 3 972 €/m² (maisons) contre 3 414 €/m² (appartements).

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 255 138 117
Prix médian/m² 3 800 € 3 972 € 3 414 €
Prix moyen/m² 4 044 €
Surface médiane – 112 m² 66 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 328 3 926 €
2022 360 4 298 €
2023 271 4 269 €
2024 211 3 929 €
2025 255 3 800 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

La dynamique de construction a Sucy-en-Brie est vigoureuse : 825 logements ont ete autorises sur les cinq dernieres annees, avec une acceleration de +47 % par rapport a la periode precedente. Cette tendance, croisee avec une croissance demographique moderee (+2,9 % en 5 ans), indique une volonte de densification et de renouvellement du parc, notamment pres des axes de transport. A court terme, cette offre neuve peut exercer une pression concurrentielle sur l'ancien, mais elle repond aussi a une demande solvable. Elle se concentre probablement dans des zones en mutation, offrant des opportunites d'investissement dans le neuf, avec des DPE optimises mais des prix au m² souvent superieurs.

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 208 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 3 420 autorisations pour 2 598 démarrages effectifs.

Vacance longue durée à Sucy-en-Brie

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

380 logements vacants au total
186 vacants depuis plus de 2 ans 48,9 % des vacants

Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.

Construction neuve à Sucy-en-Brie (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Sucy-en-Brie totalise 709 logements sur 5 ans, soit +6 % vs la période antérieure.

709 logements autorisés sur 5 ans
104 en 2025 dernière année connue
+6 % vs 5 années précédentes tendance

Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.

Fourchettes de loyers à Sucy-en-Brie

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 16,5 €/m²
Médian 19,5 €/m²
Haut 23,0 €/m²
Écart de 6,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 13,5 €/m²
Médian 18,6 €/m²
Haut 25,5 €/m²
Écart de 12,0 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Sucy-en-Brie

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (66 m²)
~2 870 €/an
soit ~2,2 mois de loyer par an
Pour une maison type (112 m²)
~4 647 €/an
soit ~2,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 37,21 % Moyenne dept : 38,27 % -1,06 pt Moyenne France : 43,01 % -5,80 pt
Taxe d'habitation (rappel) 31,46 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

37,08 % 2021
37,08 % 2022
37,21 % 2023
37,21 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (37,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Le rendement brut de 6,8 % pour les appartements à Sucy-en-Brie est un indicateur de départ. Pour obtenir le net, déduisez la taxe foncière (37,21 % du revenu cadastral), soit environ 1,5 à 2 mois de loyer annuel. Ajoutez la charge de copropriété (prévoir 50 €/m²/an en moyenne), les frais de gestion locative (5-8 % du loyer), et une provision pour vacance et travaux (environ 8 %). C'est ainsi qu'un rendement brut de 6,8 % se transforme en un rendement net de 4,2 %, plus représentatif de la rentabilité réelle.

Performance énergétique du parc à Sucy-en-Brie

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 4 750 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Sucy-en-Brie est D, avec 14,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante D
Passoires thermiques 14,4 % F + G
Conso moyenne 224 kWh/m²/an

Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.

La performance énergétique dominante du parc est la classe D (223 kWh/m²/an). Un logement sur sept (14,2 %) est classé F ou G, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Attention aux passoires thermiques : la loi Climat interdit la location des logements classés G dès 2025 et F en 2028. Pour un acquéreur, un bien mal classé représente donc un risque réglementaire et un coût de rénovation important, mais aussi une opportunité de négociation à l'achat.

Quels types de biens privilégier pour investir ?

Les appartements, avec un loyer médian de 19,5 €/m²/mois, offrent la meilleure rentabilité brute (6,8 %). Privilégiez les T2 et T3, qui correspondent à la demande majoritaire. Attention au parc ancien : 14,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F/G), un risque réglementaire et financier avec la loi Climat. Les maisons, plus chères à l'achat, séduisent une niche de familles mais génèrent un rendement net plus faible (3,3 %) et des charges d'entretien potentiellement plus lourdes.

Quelles zones cibler à Sucy-en-Brie ?

Le centre-bourg historique, autour des 3 monuments protégés et des commerces, reste le plus attractif pour la location. La proximité des gares (TGV à 12,8 km, Villiers-sur-Marne à 5,9 km) et de l'aéroport d'Orly (12 km) est un atout pour les actifs mobiles. Les nouveaux programmes, en hausse de 47 % d'autorisations sur 5 ans, pourraient créer une sur-offre temporaire dans certains secteurs. Évitez les zones soumises au PPRI (inondation de la Marne et de la Seine), facteur de surprime d'assurance.

Calculateur de rendement à Sucy-en-Brie

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

Risques à connaître avant d'investir à Sucy-en-Brie

Le risque de vacance locative, estimé à 8 %, est réel dans un marché où 0,4 % des logements sont vacants. La dépendance à l'économie francilienne expose aux retournements conjoncturels. Le principal écueil reste énergétique : avec un DPE moyen de classe D (223 kWh/m²/an) et 14,2 % de passoires, les travaux de rénovation sont inévitables à moyen terme. Enfin, la taxe foncière, à 37,21 %, grève significativement la rentabilité nette.

Cas pratique : un investissement type à Sucy-en-Brie

Pour un appartement de 58 m² à Sucy-en-Brie, comptez environ 200 800 € à l'achat. Le loyer moyen de 19,5 €/m² génère 1 131 € de revenu mensuel, soit un rendement brut de 6,8 %. Après déduction de la taxe foncière, des charges de copro et de gestion, le rendement net tombe à environ 4,2 %. L'effort mensuel résiduel, crédit inclus, peut être légèrement négatif avant déduction fiscale.

Erreurs à éviter quand on investit à Sucy-en-Brie

  • Oublier la taxe foncière élevée (37,21 %).
  • Négliger le DPE, critère désormais rédhibitoire.
  • Surévaluer le loyer face à une offre concurrente.
  • Ne pas provisionner pour la rénovation énergétique.

Quand acheter ou vendre ?

Le marché immobilier à Sucy-en-Brie suit le rythme francilien : une forte activité de mars à juin, avec une offre plus riche et des visites facilitées par les beaux jours. L'automne (septembre-octobre) connaît un second pic avant la trêve hivernale. Vendre au printemps peut permettre une meilleure valorisation, surtout pour les maisons avec jardin. L'échéance de la taxe foncière en octobre peut inciter certains vendeurs à conclure avant l'été.

Le saviez-vous ?

  • 97,1 % des logements sont éligibles à la fibre.
  • La dette communale s'élève à 1 220 € par habitant.
  • L'indice de vieillissement est de 138 personnes de 65 ans et plus pour 100 jeunes.

S'installer à Sucy-en-Brie : cadre de vie et logement

S'installer a Sucy-en-Brie, c'est choisir un cadre de vie residentiel et arboré, avec une densite moderee pour le departement. La commune offre un panel de services et d'equipements consequents avec 875 etablissements recenses, dont 200 dans le domaine de la sante, assurant une bonne autonomie au quotidien. Le tissu associatif et scolaire (24 etablissements) est dense, correspondant a un profil familial.

Le territoire est neanmoins expose a certains risques naturels, avec trois plans de prevention (PPRI, PPRMT Argiles, PPRi Ruissellement urbain) et un historique de 23 arretes de catastrophe naturelle. Cette realite doit etre integree dans le choix du bien et aura un impact sur l'assurance habitation. A l'inverse, la connectivite est excellente avec un deploiement fibre quasi total (97,1 %), un atout majeur pour les tele travailleurs.

Carte du marché immobilier à Sucy-en-Brie

Sucy-en-Brie et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Sucy-en-Brie

12,5 °C
Température moyenne ?
653 mm
Précipitations ?
38 j
Jours de gel/an ?

Le climat de Sucy-en-Brie, avec une température moyenne annuelle de 12,5 °C et 653 mm de précipitations, est typique de l'Île-de-France. Les hivers sont modérés (peu de jours de gel) et les étés supportables. Ce profil tempéré convient aux acheteurs recherchant un compromis entre quatre saisons marquées et une absence d'extrêmes climatiques. La proximité de la Marne peut générer une légère humidité, mais l'altitude moyenne de 78 m limite les risques de brouillards persistants.

À qui s'adresse Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie s'adresse principalement aux familles avec enfants, séduites par la prédominance des maisons et les 24 établissements scolaires. Les primo-accédants peuvent y trouver des appartements abordables, tandis que les actifs travaillant en proche couronne ou près d'Orly apprécient la proximité autoroutière. Les retraités (25,4 % de 60 ans et plus) y trouvent un cadre paisible et des services de santé. En revanche, la vie nocturne et étudiante y est limitée.

Avantages et limites à Sucy-en-Brie

✓ Points forts

  • Dominante de maisons individuelles (52 % du parc)
  • Équipements et services nombreux (875 au total, 24 écoles)
  • Environnement numérique performant (fibre 97 %, 5G)
  • Desserte correcte (aéroport Orly à 12 km, gares proches)
  • Démographie dynamique (+2,9 % en 5 ans) et cadre patrimonial

− À prendre en compte

  • Marché immobilier en baisse (-9 % sur 1 an)
  • Dépendance à la voiture pour les déplacements majeurs
  • Exposition à certains risques naturels (inondation, argiles)

Composition du parc immobilier à Sucy-en-Brie

11 494 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc à Sucy-en-Brie combine 52,2 % de maisons et 47,8 % d'appartements.

98,9 % Résidences principales 11 370 logements
0,7 % Résidences secondaires 77 logements
0,4 % Logements vacants 48 logements
66,1 % Propriétaires de leur résidence

Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.

Le parc de Sucy-en-Brie est majoritairement constitué de maisons individuelles (52,2 %) et affiche un taux de propriétaires élevé (66,1 %). Ceci indique un marché stable et ancré, avec une population installée. La part faible de logements vacants (0,4 %) et de résidences secondaires (0,7 %) confirme cette attractivité résidentielle. L'acheteur type est souvent une famille, attirée par le caractère pavillonnaire et la faible rotation des biens, qui peut toutefois rendre l'offre plus rare et soutenir les prix.

Ancienneté du parc à Sucy-en-Brie

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 11 206 logements).

  • Avant 1919 3,0 % 335 logts
  • 1919-1945 9,6 % 1 072 logts
  • 1946-1970 29,8 % 3 340 logts
  • 1971-1990 38,0 % 4 258 logts
  • 1991-2005 10,6 % 1 188 logts
  • 2006-2019 9,0 % 1 013 logts

Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.

Équipements et services à Sucy-en-Brie

875 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

96 Commerces
415 Services
200 Santé
47 Sports et loisirs
25 Enseignement
6 Tourisme
86 Transports

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Sucy-en-Brie

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 3 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 23 catastrophes naturelles déclarées

Sucy-en-Brie est soumise à trois plans de prévention des risques : inondation (PPRI Marne et Seine), retrait-gonflement des argiles et ruissellement urbain. La commune a connu 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Ces contraintes sont cartographiées et peuvent impacter la constructibilité, les assurances et la valeur des biens en zone exposée. La sismicité est très faible et le radon négligeable. Un acquéreur doit systématiquement consulter le certificat d'urbanisme et l'état des risques (ERNT).

Cas pratique : un achat type à Sucy-en-Brie

Une maison type de 99 m² coûte environ 423 522 € hors frais de notaire. Cela représente 15 années du revenu médian local (28 120 €). Avec un apport de 10 % et un crédit à 3,5 % sur 20 ans, la mensualité hors assurance s'élève à environ 2 125 €, soit un taux d'effort proche de 35 % pour un ménage au revenu médian.

Erreurs à éviter quand on achète à Sucy-en-Brie

  • Zapper la consultation obligatoire de l'ERNT (risques).
  • Offrir sans condition suspensive de financement.
  • Ignorer le montant des charges de copropriété.
  • Sous-estimer le coût des travaux sur une passoire.

Points clés à retenir à Sucy-en-Brie

  • Prix médian au m² : 3 800 € en 2024 (DVF).
  • Rendement brut appartement : 6,8 %.
  • Climat tempéré, 12,5 °C de moyenne.
  • March : 66,1 % de propriétaires occupants.
  • Correction de -9 % sur un an.
  • Taxe foncière élevée : 37,21 %.
  • 52,2 % de maisons individuelles.
  • Parc ancien : 12,6 % construit avant 1945.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Quels facteurs influencent la valeur d'un bien à Sucy-en-Brie ?

À Sucy-en-Brie, la valeur d'un bien dépend fortement de sa typologie : l'écart entre maison (3 972 €/m²) et appartement (3 414 €/m²) est de 24 %. Pour une maison, la surface du terrain et l'état général (cuisine, salle de bain, menuiseries) pèsent lourd. Pour un appartement, l'étage (éviter le rez-de-chaussée), la vue et la qualité de la copropriété sont déterminants. La proximité de la gare de Villiers-sur-Marne (5,9 km) ou des 24 établissements scolaires peut créer une surcote de 5 à 10 %. Un DPE dégradé (classe F/G) peut justifier une décote de 10 à 20 %.

Estimation indicative d'une maison à Sucy-en-Brie

Pour une maison de 112 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

425 600 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Pourquoi une estimation précise est essentielle

Dans un contexte où les prix baissent (-9 % en un an) et où le pouvoir de négociation des acheteurs s'accroît, une estimation trop haute conduit à une stagnation du bien. À l'inverse, une sous-estimation signifie une perte sèche pour le vendeur. Seule une analyse fine des 227 ventes récentes, croisée avec les caractéristiques précises de votre logement (surface, DPE, année de construction, vue), permet de se positionner stratégiquement. Avec 825 logements neufs autorisés sur 5 ans, l'offre pourrait augmenter, rendant la précision de l'évaluation encore plus déterminante pour une vente réussie.

Pourquoi faire estimer par un professionnel local

Les outils en ligne se basent sur des moyennes par segment. Un professionnel local valorisera la différence entre un pavillon des Coteaux et un appartement rénové près du marché. Il ajustera le prix au m² selon l'exposition sud, la qualité des matériaux, ou la copropriété sans désordre financier. Son expertise est cruciale pour les biens atypiques (ancien, avec extension) où les algorithmes échouent. Enfin, son réseau lui permet de jauger la demande réelle et de négocier avec des acheteurs sérieux, souvent avant même la mise en ligne.

Erreurs à éviter pour une estimation fiable

  • Se fier uniquement au prix médian au m².
  • Comparer un bien rénové avec un bien à retaper.
  • Omettre l'impact négatif d'un DPE F ou G.
  • Vendre sans diagnostic de performance énergétique.

Investir à Sucy-en-Brie : passer à l'action

Identifier le bon bien au bon prix dans un marché en correction demande une connaissance fine des microsecteurs et de l'etat du parc. Un professionnel local peut vous aider a transformer cette analyse de marche en opportunite concrete et securisee.

Ces donnees tracent un cadre, mais la reussite d'un investissement se joue sur la selection precise du bien et du quartier.

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  • Analyse basee sur 227 ventes reelles en 2024
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Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Sucy-en-Brie

    Quel est le prix moyen au m2 a Sucy-en-Brie ?

    En 2024, le prix median etait de 3 800 €/m² et le prix moyen de 4 292 €/m². Pour une maison, comptez 3 972 €/m², contre 3 414 €/m² pour un appartement.

    Est-ce que les prix baissent a Sucy-en-Brie ?

    Oui, les prix ont baisse de 9 % entre 2023 et 2024, ramenant le prix median a son niveau de 2020. Cette correction concerne particulierement le segment des appartements.

    Sucy-en-Brie est-elle accessible pour un premier achat ?

    Non, l'accessibilite est tres faible. L'achat d'une maison type requiert plus de 15 annees de revenu median local. Seuls les appartements, avec 7 annees de revenu necessaires, sont relativement plus accessibles.

    Quel loyer peut-on esperer a Sucy-en-Brie ?

    Le loyer median est de 19,5 €/m²/mois pour un appartement et 18,6 €/m²/mois pour une maison. Un appartement de 58 m² se loue donc autour de 1 131 € par mois.

    Quels sont les points de vigilance avant d'acheter a Sucy-en-Brie ?

    Deux points essentiels : la performance energetique (classe D moyenne, 14,2 % de passoires) et l'exposition aux risques d'inondation (PPRI Marne et Seine actif). Une etude du DPE et du zonage PPR est indispensable.

    Marché immobilier des communes voisines

    Sucy-en-Brie se negocie a un prix proche de Brunoy ou Montgeron, mais avec un ecart de plus de 10 % par rapport a Roissy-en-Brie, ce qui limite l'effet de levier sur des indicateurs pourtant similaires.

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sucy-en-Brie.

    Communes limitrophes de Sucy-en-Brie

    Sucy-en-Brie est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    3 800 €/m² Prix médian à Sucy-en-Brie
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le prix médian au m² à Sucy-en-Brie atteint 3 800 € sur 255 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale.

    Le prix médian de Sucy-en-Brie recule de -3,2 % entre 2021 et 2025. 1 425 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -3,3 %.

    Marché mixte à Sucy-en-Brie: maisons à 3 972 €/m² et appartements à 3 414 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (112 m² à 444 864 €) équivaut à 15,8 années de revenu médian au niveau communal.

    Les loyers d'annonce de Sucy-en-Brie avoisinent 19,5 €/m² pour les appartements et 18,6 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Sucy-en-Brie (0,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Construction neuve active à Sucy-en-Brie: l'équivalent de 142 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (79 % des autorisations sur 2021-2025).

    Côté contexte, Sucy-en-Brie est une commune francilienne de la première couronne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 7 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Sucy-en-Brie

    Classement remarquable Connectivité numérique Top 74 national Aussi sur cette commune Conformité sanitaire Aussi sur cette commune Services & mobilité Aussi sur cette commune Système éducatif Aussi sur cette commune Profil de la population Aussi sur cette commune Niveau de vie et emploi Aussi sur cette commune Que visiter Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Sucy-en-Brie

    Communes voisines

    Saint-Maur-Des-Fossés 94210 76 572 hab. 4,6 km Chennevières-sur-Marne 94430 18 710 hab. 2,8 km Noiseau 94880 4 628 hab. 1,9 km Ormesson-sur-Marne 94490 10 977 hab. 2,0 km