Le taux de logements HLM, indicateur clé du parc social, révèle des disparités marquées dans l'offre de logements abordables en Gironde. Ce pourcentage, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc total de résidences principales. Le podium est dominé par Lormont, avec un taux de 41,0 %, suivie de Floirac (32,1 %) et de Cenon (27,2 %), trois communes de la première couronne bordelaise. À l'autre extrémité du classement, des communes comme Arsac affichent un taux inférieur à 0,1 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Cette répartition inégale du logement social reflète les dynamiques territoriales girondines, entre métropole attractive et territoires périurbains ou ruraux où l'offre est beaucoup plus limitée.
Avec un taux de 41,0 %, Lormont possède le parc HLM le plus important de Gironde. Cette commune de la rive droite, qui compte près de 12 000 logements, présente un marché immobilier où le prix au mètre carré pour les maisons s'établit à 3 137 euros, et où seulement 29,3 % des habitants sont propriétaires. Le faible taux de résidences secondaires (2,0 %) confirme son caractère résidentiel principal.
Floirac se classe deuxième avec 32,1 % de logements sociaux, un parc de plus de 8 400 résidences. Le prix des maisons y est de 3 474 euros le m², dans un contexte où la part des propriétaires (46,5 %) reste inférieure à la moitié des ménages. La quasi-absence de résidences secondaires (0,3 %) souligne la fonction de ville-dortoir de cette commune proche de Bordeaux.
Cenon, troisième du classement avec 27,2 % de HLM, dispose d'un vaste parc de près de 14 000 logements. Le marché immobilier local affiche un prix moyen de 3 596 euros le m² pour une maison, tandis que le taux de propriétaires est de 32 %. Une part modeste de logements vacants (6,6 %) et de résidences secondaires (1,3 %) complète ce profil.
Bassens, avec 24,3 % de logements sociaux, se distingue par un parc immobilier de taille modeste, environ 3 900 logements. Le prix au m² des maisons y est de 3 699 euros, et la part des propriétaires atteint 41,2 %. Le taux de logements vacants, à 5,0 %, est légèrement inférieur à la moyenne observée dans les communes similaires.
Blanquefort affiche un taux de logements HLM de 22,9 % pour un parc total de plus de 8 000 habitations. Cette commune de l'ouest bordelais présente un marché où le prix des maisons est de 3 598 euros le m² et où plus de la moitié des résidents (55,6 %) sont propriétaires. Les logements vacants y sont peu nombreux (3,4 %).
Carbon-Blanc se caractérise par un taux de 22,0 % de logements sociaux et un prix au m² des maisons relativement accessible à 2 831 euros. Avec un parc de 3 700 logements, elle enregistre le taux de propriétaires le plus élevé du top 10 (61,8 %) et un très faible taux de vacance (3,1 %).
Eysines, vaste commune de la périphérie bordelaise, compte 21,6 % de HLM sur un parc de plus de 12 000 logements. Le prix des maisons s'y élève à 3 595 euros le m², et près d'un ménage sur deux (49,1 %) est propriétaire. Les résidences secondaires y sont marginales (1,2 %).
Ambès, plus petite commune du top 10 avec 3 300 habitants, présente un taux de logements sociaux de 21,3 %. Son marché immobilier se singularise par un prix au m² très contenu à 2 143 euros pour les maisons, et un taux de propriétaires de 55,8 %. Le taux de logements vacants y est cependant élevé, à 8,1 %.
Artigues-Près-Bordeaux atteint un taux de 20,2 % de HLM, avec un parc d'environ 3 900 logements. Le prix au m² des maisons y est de 3 291 euros, et la majorité des habitants (57,9 %) sont propriétaires. La part des logements vacants y est modérée, à 3,9 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Lormont arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Gironde avec 40,99 %.
Le podium par taux de logements HLM de Gironde : 1) Lormont, 2) Floirac, 3) Cenon.
Arsac est classée dernière (273e) avec 0,06 %.
Ce classement comprend 273 communes de Gironde.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Gironde est de 5,41 %. La médiane se situe à 3,42 %.
95 communes sur 273 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (5,41 %).
Lormont affiche 40,99 % contre 0,06 % pour Arsac, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
