Palmarès des communes de Martinique
par logements vacants

Le Lamentin, deuxième ville de l'île, recense 1 866 logements vacants, soit 15.7% de son parc total de 22 408 logements. Cette commune dynamique, au cœur de la zone d'activités, présente un prix au m² pour les maisons de 2 510 euros, supérieur à celui de Fort-de-France. Le taux de propriétaires, de 47.6%, y est également plus élevé, tandis que la part des résidences secondaires reste marginale à 1.4%.

Schœlcher, ville universitaire attractive, compte 1 190 logements vacants sur un parc de 11 812 logements, soit un taux de 13.8%. Le marché immobilier y est tendu, avec un prix au m² pour les maisons qui atteint 3 077 euros, le plus élevé du top 5. Près de la moitié des habitants (46.4%) sont propriétaires, et la commune affiche une part de résidences secondaires de 5.6%, signe d'un certain attrait résidentiel.

Le Robert, commune littorale de la côte atlantique, enregistre 1 111 logements vacants. Ce nombre représente 10.4% de son parc de 12 074 logements, un taux modéré comparé aux leaders. Le marché se caractérise par une forte proportion de propriétaires (63.1%) et un prix au m² pour les maisons de 2 490 euros. La part des résidences secondaires, à 8.8%, est notable pour cette ville.

Sainte-Marie se distingue par un taux de vacance très élevé de 22.0%, le plus important du classement parmi les grandes communes, correspondant à 1 051 logements inoccupés. Cette situation coexiste avec un prix au m² pour les maisons relativement accessible à 1 820 euros et une très forte proportion de propriétaires (63.4%). La part des résidences secondaires y est faible, à 2.3%.

Saint-Joseph, commune de l'intérieur, présente 909 logements vacants, ce qui équivaut à 12.3% de son parc de 8 673 logements. Le prix du m² pour les maisons y est élevé, à 2 780 euros, et la majorité des habitants (58.2%) sont propriétaires. La part des résidences secondaires est infime (1.3%), ce qui souligne un marché essentiellement tourné vers la résidence principale.

La Trinité, port important de la côte atlantique, compte 849 logements vacants, soit un taux de 16.4% sur un parc total de 7 073 logements. Le prix au m² pour les maisons y est de 1 915 euros, et plus de la moitié des résidents (54%) sont propriétaires. La commune affiche une part significative de résidences secondaires, à 7.9%, liée à son caractère littoral.

Avec 832 logements vacants, Le François affiche un taux de vacance important de 18.8%. Cette commune, réputée pour ses plages et son rhum, connaît le prix au m² pour les maisons le plus élevé de ce classement, à 3 504 euros. Le taux de propriétaires y est très fort (69%), et la part des résidences secondaires atteint 6.3%, reflétant son attractivité.

Ducos recense 726 logements vacants, représentant 11.7% de son parc de 9 109 logements. Le marché immobilier de cette commune située près du Lamentin est dynamique, avec un prix au m² pour les maisons de 3 144 euros. Une large majorité des habitants (60%) sont propriétaires, et les résidences secondaires constituent 2.9% du parc.