22 communes · 293 996 habitants · Outre-mer
La Guyane (973) est le seul département français d'Amérique du Sud, en région Outre-mer. Avec seulement 22 communes pour près de 294 000 habitants, sa densité médiane de 1,9 hab/km² est vingt fois inférieure à la moyenne nationale. Le littoral concentre l'essentiel de la population, tandis que l'intérieur reste quasi inhabité.
Cayenne, préfecture de 62 675 habitants, forme avec Saint-Laurent-du-Maroni (54 429 hab), Matoury (36 512 hab) et Remire-Montjoly le noyau urbain. L'écart entre ces villes côtières et l'arrière-pays est saisissant : la plupart des communes affichent moins de 10 000 habitants, voire seulement quelques centaines.
Le marché immobilier guyanais est légèrement plus tendu que la moyenne nationale, avec un prix médian au m² supérieur de 9 %. Pourtant, la part de propriétaires (43 %) est nettement inférieure aux 58,2 % nationaux, signe d'un accès à la propriété plus difficile dans un département où le coût de la vie est élevé.
Avec un taux de chômage médian de 30,3 %, soit près de trois fois le niveau national, le marché du travail est très fragilisé. La population, en revanche, est la plus jeune de France (âge moyen 30,7 ans contre 41,4) et a plus que décuplé depuis 1962, portée par une forte natalité et des flux migratoires.
L'agriculture biologique reste modeste : 111 exploitations couvrent 4 591 hectares, présentes dans 15 communes. La couverture fibre médiane n'atteint que 40,2 %, bien loin des 83,5 % nationaux, même si Remire-Montjoly et Cayenne dépassent 90 %.
Plusieurs communes de l'intérieur explosent démographiquement : Régina et Saül ont gagné plus de 80 % de population en quelques années. Ce département jeune et enclavé attire surtout des familles et des investisseurs cherchant des prix au m² encore bas hors des centres – à explorer dans les classements et le quiz.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Guyane, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
293 996 habitants +777,5 % depuis 1962
Chômage : 30,3 % ▲ +173,0%
Prix médian maison ▲ +9,1%
43 % de propriétaires
Couverture fibre médiane
de 0 % à 98 %
DPE médian : 177 kWh/m²
142 opérateurs bio
Dépenses : 1 298 €/hab
Dette : 360 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Guyane au revenu médian le plus élevé sont Régina, Cayenne, Iracoubo. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Régina, Saül, Montsinéry-Tonnegrande figurent parmi les communes de la Guyane qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Macouria, Sinnamary, Matoury affichent les prix au m² les plus abordables dans la Guyane. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Guyane.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Guyane a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 22 communes de la Guyane selon ce qui compte vraiment.
Outil interactif · 1 minute
8 questions sur vos envies (climat, ambiance, paysage, budget) et on vous propose les communes du Guyane qui collent le mieux à votre profil. Sans inscription, anonyme.
Liste alphabétique complète des communes de la Guyane, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département de la Guyane (973) compte 22 communes.
Le département de la Guyane (973) se situe en région Outre-mer.
Le code du département de la Guyane est 973.
La population totale de la Guyane est d'environ 293 996 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Guyane sont : Cayenne (62 675 hab.), Saint-Laurent-Du-Maroni (54 429 hab.), Matoury (36 512 hab.), Remire-Montjoly (27 723 hab.), Kourou (24 824 hab.).
Le taux de chômage médian dans la Guyane est de 30,3 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans la Guyane est de 2 768 €/m². Les prix varient de 121 à 5 176 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Guyane est de 30,7 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 51,8 % de la population et les plus de 60 ans 10,3 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Guyane est de 40,2 %. Certaines communes atteignent 98 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes de la Guyane dépensent en médiane 1 298 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 360 € par habitant.
Parmi les communes les plus attractives de la Guyane figurent Régina, Cayenne, Iracoubo, Kourou, Macouria (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Guyane.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Guyane sont notamment Macouria (2 035 €/m²), Sinnamary (1 540 €/m²), Matoury (1 483 €/m²), Roura (915 €/m²), Saint-Georges (890 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Guyane à plus forte croissance démographique sont Régina, Saül, Montsinéry-Tonnegrande, Macouria, Saint-Laurent-Du-Maroni. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Guyane qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 22 communes ci-dessous.
