Le taux de logements HLM, qui mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc résidentiel total, est un indicateur clé des politiques de logement social. En Guadeloupe, ce taux présente des disparités marquées entre les communes. Pointe-À-Pitre arrive en tête avec 38,5 % de son parc en HLM, suivie par Goyave (26,9 %) et Baie-Mahault (23,1 %). À l'autre extrémité du classement, Terre-De-Haut n'en compte que 1,1 %, illustrant un écart considérable. Ce contraste reflète souvent la concentration des besoins en logements aidés dans les pôles urbains et les zones à forte pression démographique, par opposition aux communes à vocation plus touristique ou résidentielle. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur la structure du marché immobilier local et les priorités en matière d'habitat.
Avec 38,5 % de son parc locatif social, Pointe-À-Pitre se place largement en tête du classement guadeloupéen. Cette forte proportion s'inscrit dans un contexte urbain où le prix du m² pour les maisons atteint 2 200 euros et où la part des propriétaires occupants est relativement faible, à 19,2 %. Le parc de 10 288 logements présente également un taux de vacance de 12,2 % et une part non négligeable de résidences secondaires (14,4 %).
Goyave occupe la deuxième position avec un taux de logements HLM de 26,9 %. Cette commune littorale présente un marché immobilier où le prix au m² des maisons est de 2 566 euros, pour un parc total de 3 854 logements. Près de la moitié des habitants sont propriétaires (49,8 %), tandis que les logements vacants représentent 10,2 % du parc.
Baie-Mahault, importante commune de l'agglomération pointoise, compte 23,1 % de logements sociaux. Son parc immobilier, l'un des plus importants du département avec près de 15 000 logements, affiche un prix moyen de 2 744 euros le m² pour une maison. La majorité des résidents sont propriétaires (51,5 %) et le taux de vacance y est modéré à 8,5 %.
Préfecture du département, Basse-Terre enregistre un taux de HLM de 21,4 %. Le marché immobilier y est caractérisé par le prix au m² le plus bas du top 10, à 1 377 euros pour une maison, et un parc de 6 152 logements. On note un taux de logements vacants très élevé (26,6 %) et une part de propriétaires occupants de 36,5 %.
Les Abymes, commune la plus peuplée de Guadeloupe, présente un taux de logements HLM de 18,6 %. Son vaste parc de plus de 31 600 logements est marqué par un prix au m² de 1 944 euros pour les maisons et un taux de vacance important (19,4 %). Près de 45,5 % des ménages y sont propriétaires de leur résidence principale.
Le Lamentin affiche un taux de 17,4 % de logements sociaux. Cette commune active possède un parc de 9 737 logements où le prix du m² pour une maison s'établit à 2 580 euros. La part des propriétaires occupants y est élevée (57 %), mais le taux de logements vacants l'est tout autant, atteignant 17,4 %.
Gourbeyre, située près de Basse-Terre, compte 14,4 % de son parc en HLM. Le marché immobilier local présente un prix au m² de 2 409 euros pour les maisons, pour un total de 4 157 logements. La commune se distingue par une forte proportion de propriétaires (60 %) et un taux de vacance de 13,2 %.
Port-Louis, commune littorale, enregistre un taux de logements HLM de 13,7 %. Son parc immobilier de 3 690 logements est marqué par un prix au m² accessible à 1 437 euros et une forte proportion de propriétaires (63,3 %). La part des résidences secondaires y est significative, à 18,4 %.
Petit-Bourg présente un taux de logements sociaux de 11,7 %. Cette commune au parc important (12 695 logements) se caractérise par le prix du m² le plus élevé du classement, à 3 198 euros pour une maison. La majorité des résidents sont propriétaires (61,5 %) et le taux de vacance est contenu à 8,6 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Pointe-À-Pitre arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Guadeloupe avec 38,46 %.
Le podium par taux de logements HLM de Guadeloupe : 1) Pointe-À-Pitre, 2) Goyave, 3) Baie-Mahault.
Terre-De-Haut est classée dernière (31e) avec 1,05 %.
Ce classement comprend 31 communes de Guadeloupe.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Guadeloupe est de 8,90 %. La médiane se situe à 5,51 %.
9 communes sur 31 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (8,90 %).
Pointe-À-Pitre affiche 38,46 % contre 1,05 % pour Terre-De-Haut, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
