Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, offrant un indicateur clé de l'offre de logements sociaux. En Guyane, ce taux présente des disparités marquées entre les principales agglomérations et les communes plus isolées. Kourou arrive en tête avec 24,1 % de son parc, suivie de Macouria (20,4 %) et de la préfecture, Cayenne (18,6 %). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Maripasoula affichent un taux inférieur à 1 %, illustrant les fortes inégalités territoriales en matière d'accès au logement social. Ce paysage immobilier, où la pression démographique est forte, est directement influencé par la présence d'activités économiques structurantes comme le Centre Spatial Guyanais. Les données proviennent de l'INSEE, issues du recensement de la population.
Avec près d'un quart de son parc en logements sociaux, Kourou se distingue nettement. Cette part importante de 24,1 % s'inscrit dans un marché immobilier dynamique, où le prix moyen des maisons atteint 2 369 €/m² pour un parc total de 9 338 logements. Le taux de propriétaires y est relativement faible (35,3 %), tandis que la vacance logement s'élève à 10,5 %.
Macouria se place en deuxième position avec un taux de logements HLM de 20,4 %. Cette commune de l'île de Cayenne présente un marché immobilier plus accessible que sa voisine, avec un prix au m² pour les maisons à 2 035 €. Son parc de 7 261 logements compte 45,9 % de propriétaires et un taux de vacance notable de 14,0 %.
Cayenne, la préfecture, concentre une part significative du parc social guyanais avec 18,6 % de logements HLM. Cette offre s'adresse à une population importante de plus de 62 000 habitants, dans un contexte où le prix du m² pour une maison est de 2 534 €. Le taux de propriétaires y est le plus bas du classement (20,7 %), et le parc total dépasse les 29 000 logements.
Sinnamary affiche un taux de logements sociaux de 13,9 %, une proportion notable pour cette commune littorale de moins de 3 000 habitants. Le marché immobilier y est le plus accessible du top 5, avec un prix moyen des maisons à 1 540 €/m². Le parc de 1 249 logements présente cependant un taux de vacance élevé de 17,7 %.
Saint-Laurent-du-Maroni, deuxième ville du département, compte 13,8 % de logements HLM dans son parc. Cette offre sociale coexiste avec le prix au m² le plus élevé du classement pour les maisons, à 3 095 €. La commune, qui compte plus de 54 000 habitants, se caractérise par un taux de propriétaires de 43,6 % et une vacance logement relativement faible à 6,3 %.
Montsinéry-Tonnegrande présente un taux de 12,7 % de logements sociaux. Cette commune, située près de Cayenne, connaît un marché immobilier tendu, avec un prix des maisons à 2 944 €/m². Elle se distingue par le taux de propriétaires le plus élevé du classement (58,9 %) et un parc de logements limité à 1 237 unités.
À Remire-Montjoly, commune résidentielle prisée, 11,9 % des logements sont des HLM. Ce chiffre contraste avec un marché immobilier très cher, le prix au m² des maisons y étant le plus élevé à 5 402 €. Le parc de plus de 11 000 logements affiche un taux de propriétaires de 43 % et une faible part de résidences secondaires (2,4 %).
Matoury, commune de l'agglomération cayennaise, dispose d'un parc social représentant 11,7 % de ses logements. Avec un prix du m² très accessible à 1 483 € pour les maisons, elle offre une alternative au marché tendu de la préfecture. Son important parc de 13 515 logements compte 43,7 % de propriétaires.
Saint-Georges, commune de l'intérieur fluvial, compte 9,5 % de logements HLM. Cette offre sociale s'inscrit dans un marché immobilier où le prix des maisons est le plus bas du classement, à 890 €/m². La commune présente un fort taux de propriétaires (60,6 %) mais aussi un taux de vacance important de 16,3 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Kourou arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Guyane avec 24,06 %.
Le podium par taux de logements HLM de Guyane : 1) Kourou, 2) Macouria, 3) Cayenne.
Maripasoula est classée dernière (18e) avec 0,65 %.
Ce classement comprend 18 communes de Guyane.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Guyane est de 8,83 %. La médiane se situe à 7,60 %.
9 communes sur 18 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (8,83 %).
Kourou affiche 24,06 % contre 0,65 % pour Maripasoula, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
