Le taux de logements HLM, qui mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales, est un indicateur clé des politiques de logement social. En Martinique, ce taux présente des disparités marquées entre les communes. Le podium est occupé par Bellefontaine (27,7%), suivie de Saint-Pierre (22,0%) et de Case-Pilote (19,0%), ex-aequo avec Fort-de-France. À l'autre extrémité du classement, Fonds-Saint-Denis affiche un taux de seulement 4,3%, illustrant un écart significatif au sein du département. Ce paysage reflète des dynamiques territoriales variées, entre communes urbaines, littorales et rurales, où l'offre de logement social répond à des besoins différenciés. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, éclairent la structure du marché immobilier local.
Bellefontaine se distingue avec le taux de logements HLM le plus élevé de Martinique, à 27,7%. Cette commune littorale dispose d'un parc de 968 logements, où la part des propriétaires atteint 46,6%. Le prix moyen des maisons, à 2 242 €/m², reste en deçà de certaines communes du sud, tandis qu'un taux de vacance de 12,8% interroge sur l'équilibre du marché.
Saint-Pierre, ancienne capitale historique, se classe deuxième avec 22% de logements sociaux. Son parc immobilier de 2 546 résidences affiche un prix au m² modéré à 1 606 € pour les maisons, et une part de propriétaires de 47,1%. Le taux de logements vacants, à 18,6%, est l'un des plus élevés du classement.
Case-Pilote présente un taux de logements HLM de 19,0%, à égalité avec la préfecture. Cette commune du littoral caraïbe se caractérise par un marché immobilier dynamique, avec un prix des maisons avoisinant 4 040 €/m², le plus haut du top 10, et une forte proportion de propriétaires (63%).
Fort-de-France, la capitale économique, aligne un taux de 19,0% de logements HLM sur un parc colossal de 48 128 logements. Le prix des maisons y est de 2 057 €/m², et la part des propriétaires (38,6%) est la plus faible du podium, reflétant un marché locatif important.
Avec 18,9% de logements HLM, Le Lamentin, pôle économique majeur, joue un rôle central dans l'offre de logement social du département. Son parc de 22 408 logements est le deuxième plus important, avec un prix moyen des maisons à 2 510 €/m² et un taux de vacance de 15,7%.
Rivière-Salée affiche un taux de 16,2% de logements sociaux. Cette commune du sud présente un marché immobilier assez élevé, avec un prix des maisons à 3 164 €/m², et une majorité de propriétaires occupants (57%). Le taux de vacance des logements s'élève à 14,6%.
Port de plaisance important, Le Marin présente un taux de logements HLM de 15,6%. Son parc immobilier de 4 637 logements se caractérise par un prix des maisons à 2 973 €/m² et une forte proportion de propriétaires (59,5%). La part des résidences secondaires (6,1%) est notable pour cette commune touristique.
La Trinité, ville portuaire de la côte atlantique, compte 15,4% de logements HLM. Le prix des maisons y est relativement accessible à 1 915 €/m². On y observe un taux de vacance de 16,4% et une part de résidences secondaires de 7,9%, signe d'une attractivité balnéaire.
Le Lorrain, commune rurale du nord, enregistre un taux de 14,8% de logements sociaux. Son marché se singularise par le prix des maisons le plus bas du top 10, à 1 129 €/m², et un taux de logements vacants très élevé, atteignant 22,7%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Bellefontaine arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Martinique avec 27,69 %.
Le podium par taux de logements HLM de Martinique : 1) Bellefontaine, 2) Saint-Pierre, 3) Case-Pilote.
Fonds-Saint-Denis est classée dernière (34e) avec 4,26 %.
Ce classement comprend 34 communes de Martinique.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Martinique est de 11,30 %. La médiane se situe à 10,18 %.
14 communes sur 34 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (11,30 %).
Bellefontaine affiche 27,69 % contre 4,26 % pour Fonds-Saint-Denis, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
