Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur du patrimoine bâti historique d'un territoire. En Guyane, ce taux est extrêmement faible, reflétant une urbanisation récente et un développement immobilier moderne. Le podium est dominé par Mana et Maripasoula, qui affichent un taux identique de 1,2 %, suivies de Sinnamary à 0,8 %. L'écart avec la dernière commune du classement, Macouria, qui ne compte que 0,1 % de logements antérieurs à 1919, est significatif. Ce constat s'explique par la démographie dynamique du département et la construction massive de nouveaux logements pour répondre aux besoins d'une population en croissance. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du recensement de la population.
Avec seulement 1,2 % de logements construits avant 1919, Mana présente un parc immobilier très récent. Cette commune littorale compte 2 800 logements, où la part des propriétaires atteint 64,4 %, un taux élevé. Le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 998 euros, et le taux de logements vacants, à 8,2 %, reste contenu.
Maripasoula partage la première place avec un taux de 1,2 % de logements anciens. La commune de l'intérieur possède un parc de 1 700 logements, avec un prix du m² très accessible à 121 euros pour les maisons. La part de propriétaires est de 54,7 %, mais le taux de vacance, à 14,4 %, est le plus élevé du top 3.
Sinnamary se classe troisième avec 0,8 % de son parc bâti avant 1919. Cette commune du littoral compte 1 249 logements et un prix au m² de 1 540 euros pour les maisons. On note une part de propriétaires relativement faible, à 36,2 %, et un taux de logements vacants important de 17,7 %.
Kourou, ville emblématique de la spatiale, affiche un taux de 0,7 % de logements anciens. Son parc immobilier est le deuxième plus important du département avec 9 338 logements. Le prix au m² des maisons y est de 2 369 euros, pour une part de propriétaires de 35,3 % et un taux de vacance de 10,5 %.
Saint-Laurent-du-Maroni, deuxième ville de Guyane, présente également 0,7 % de logements antérieurs à 1919. Le marché immobilier y est dynamique avec un prix au m² des maisons à 3 095 euros, le plus élevé du classement. La part des propriétaires est de 43,6 % pour un parc de 13 525 logements.
Grand-Santi, commune de l'Ouest guyanais, enregistre un taux de 0,7 % de logements anciens. Elle se distingue par une part de propriétaires occupant extrêmement élevée, à 94,8 %, pour un parc de 1 809 logements. Le taux de logements vacants est modéré, à 9,9 %.
Avec 0,5 % de logements construits avant 1919, Papaichton possède un parc immobilier récent de 927 logements. La part des propriétaires occupants y est forte, à 69,3 %. Le taux de vacance est très bas, à 4,7 %, mais la part de résidences secondaires atteint 8,1 %.
Cayenne, la préfecture, compte seulement 0,5 % de logements anciens sur un parc total de 29 342 logements. Le prix au m² des maisons est de 2 534 euros. La part des propriétaires occupants est la plus faible du classement, à 20,7 %, tandis que le taux de vacance s'élève à 11,4 %.
Apatou affiche un des taux les plus bas, à 0,3 %, pour ses logements antérieurs à 1919. La commune dispose d'un parc de 1 764 logements, avec une très forte proportion de propriétaires occupants, à 69,7 %. Son marché se caractérise par un taux de vacance quasi nul, à 0,1 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Mana arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Guyane avec 1,18 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Guyane : 1) Mana, 2) Maripasoula, 3) Sinnamary.
Macouria est classée dernière (14e) avec 0,06 %.
Ce classement comprend 14 communes de Guyane.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Guyane est de 0,53 %. La médiane se situe à 0,53 %.
7 communes sur 14 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (0,53 %).
Mana affiche 1,18 % contre 0,06 % pour Macouria, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.