Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du paysage immobilier et des dynamiques résidentielles d'un territoire. En Corse-du-Sud, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. Alata, Ambiegna et Cuttoli-Corticchiato forment le podium avec des taux respectifs de 77,0 %, 65,9 % et 65,7 %, bien au-dessus de la moyenne nationale. À l'autre extrémité du classement, Aullène affiche un taux de seulement 12,6 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce contraste s'explique souvent par la pression touristique, la part des résidences secondaires et la nature des marchés locaux. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dressent un portrait nuancé de l'accession à la propriété dans ce département méditerranéen.
Avec un taux de propriétaires de 77,0 %, Alata se place en tête du classement en Corse-du-Sud. Cette commune de près de 3 700 habitants présente un parc de 1 569 logements où la propriété est très majoritaire, atteignant 83,1 % des résidences principales. Le marché immobilier, avec un prix moyen de 3 828 €/m² pour les maisons, et une très faible part de logements vacants (0,6 %), reflète un tissu résidentiel stable et attractif.
Ambiegna, petite commune rurale de 79 habitants, se hisse à la seconde place avec 65,9 % de propriétaires. Son parc de seulement 44 logements est presque entièrement occupé par ses propriétaires (93,5 %), sans aucun logement vacant. La part significative de résidences secondaires (29,5 %) indique néanmoins une attractivité qui dépasse le seul résidentiel permanent.
Cuttoli-Corticchiato, commune de plus de 2 000 habitants, affiche un taux de propriétaires de 65,7 %. Son marché immobilier est dynamique, avec un prix au m² pour les maisons avoisinant 3 881 €. La forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %) contraste avec une part non négligeable de résidences secondaires (17,1 %) et un taux de vacance de 5,3 %, révélant un parc mixte.
Afa se distingue avec 63,7 % de ménages propriétaires, pour une population de 3 350 habitants. Le prix du m² pour une maison y est de 4 080 €, et la part des propriétaires occupants dans le parc est de 75,6 %. Un taux de logements vacants de 7,4 % et une part modeste de résidences secondaires (8,3 %) dessinent un marché local actif et plutôt équilibré.
Tavaco enregistre un taux de propriétaires de 60,9 % parmi ses 414 résidents. Le parc de 225 logements montre une forte prédominance de la propriété occupante (74,5 %). Avec un prix au m² relativement accessible à 2 600 € pour les maisons et une part de résidences secondaires de 17,4 %, la commune offre un profil immobilier attractif en zone rurale.
Eccica-Suarella compte 55,8 % de propriétaires pour 1 389 habitants. Son parc immobilier de 737 logements se caractérise par une absence de vacance et une part importante de résidences secondaires (23,1 %). Le prix moyen de 3 382 €/m² pour les maisons et une majorité de propriétaires occupants (72,4 %) en font un marché résidentiel stable.
À Valle-Di-Mezzana, 55,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Cette commune de 537 habitants présente un parc où 73,2 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. L'absence de logements vacants et un prix du m² de 3 250 € pour les maisons, combinés à une part de résidences secondaires de 25,2 %, suggèrent un équilibre entre habitat permanent et attractivité touristique.
Cauro affiche un taux de propriétaires de 53,7 %. Avec 1 486 habitants et un parc de 843 logements, la part des propriétaires occupants y est de 69,5 %. Le marché, où le m² d'une maison coûte en moyenne 3 212 €, présente un taux de vacance de 3,6 % et une part non négligeable de résidences secondaires (19,1 %), typique de certaines communes de l'intérieur.
Vero se place dans le top 10 avec 53,5 % de propriétaires. Pour ses 640 habitants, le prix du m² des maisons est élevé, à 4 037 €. La structure du parc, avec 73,5 % de propriétaires occupants, seulement 0,3 % de logements vacants mais 26,9 % de résidences secondaires, indique un marché très prisé, partagé entre résidents permanents et attrait pour les villégiatures.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Alata arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Corse-du-Sud avec 76,99 %.
Le podium par taux de propriétaires de Corse-du-Sud : 1) Alata, 2) Ambiegna, 3) Cuttoli-Corticchiato.
Aullène est classée dernière (124e) avec 12,61 %.
Ce classement comprend 124 communes de Corse-du-Sud.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Corse-du-Sud est de 32,36 %. La médiane se situe à 31,03 %.
58 communes sur 124 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (32,36 %).
Alata affiche 76,99 % contre 12,61 % pour Aullène, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
